怎么样查是不是小产权(如何判断房产是否为小产权？)

本文将详细介绍如何判断房产是否为小产权。在摘要中，我将引出读者的兴趣，并提供背景信息。

正文：

一、查阅权属证明

1、查看权属证明文件，确认产权状况。

2、查看土地使用权证，是否存在限制性条件。

3、查阅相关部门的登记记录，了解该房产的历史交易信息。

二、核查房产证和规划许可证

1、对比房产证和规划许可证中的信息，确认是否相符。

2、查验房产证的项目名称是否与规划许可证的用地性质一致。

3、核对规划许可证中的建筑面积，确认是否符合实际情况。

三、询问有关部门

1、咨询当地房地产主管部门，了解该房产是否符合相关政策规定。

2、向城市规划部门咨询，了解该区域的土地开发、建设政策。

3、向法律部门咨询，了解该房产是否符合法律法规。

四、参考市场价格

1、比较该房产与周边同类型房产的价格，若价格差异较大可能存在小产权问题。

2、观察房屋是否存在拆迁、违建、限购等风险。

3、考察小区的居住情况，了解房产的使用权是否受限。

五、总结：

通过查阅权属证明、核查房产证和规划许可证、询问有关部门以及参考市场价格等方面的方法，我们可以判断房产是否为小产权。在购买房产时，我们需要全面了解房产信息，确保房产的产权安全。如果有疑问，建议咨询专业人士或相关部门，以便得到准确的答案。

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