总价100万在深圳能买房子吗(深圳100万能否买下一套房？)

深圳是一个经济发达的城市，也是房价高企的城市之一。很多人关注深圳100万是否足以购买一套房子。本文从四个方面探讨了这个问题。

一、深圳房价现状

1、深圳房价高昂

目前，深圳的房价可以说是名副其实的“天价”，不同区域、不同类型的房子价格也不同。普通住宅的均价已经超过了60000元/平方米，而一些热门区域的均价甚至已经超过了10万元/平方米。这样的高价让很多人望而却步。

2、政策调控力度不断加强

为了控制房价过快上涨，深圳市政府出台了多项政策，包括限制企业购房、加大土地供应等。此外，基本建设税的政策也对购房者构成了一定的负担。这些政策对市场起到了一定的控制作用。

3、购房需求旺盛

尽管深圳的房价高企，但由于各种原因，购房需求依然十分旺盛。这也意味着买房的竞争非常激烈，这种情况在价格相对便宜的小产权房市场尤为明显。

二、100万在深圳购房情况

1、面积受限

在深圳，100万的购房预算可以购买的房屋面积较小，一般在60平米左右，而且很可能是小产权房。但一些人对于面积较小的房屋并不是很反感，毕竟居住品质的提高不一定非要有较大的房屋面积为前提。

2、地段有差距

在100万的预算范围内，想要买到优质的房源可谓是非常困难。通常这样的房源位于深圳市中心，周边环境优美、便捷。而100万的预算往往只能在深圳的远郊或者次中心区购买到房源。

3、流动资金受限

购买100万的房产后，大部分购房者的资产都会实现资产负债平衡。因此，在购房后，购房者的资金流动性一定程度受到影响。这也是购房前需要考虑的一个问题。

三、购买小产权房的风险

1、存在法律风险

小产权房是指未足球申请、批准或登记的住房，法律上暂不具备产权性质。在购买小产权房时需要非常谨慎，因为这些房源常常存在违规建设、短期内能得到建设部门的相关批准等问题。

2、房产维权存在困难

小产权房的物业管理常常由业主协会或居委会组织，如果居委会或业主协会没有成立或者没有登记，那么在维权上就可能会遇到困难。此外，小产权房通常没有产权证，这也为房产维权带来了一定的困难。

3、不利于子女教育

小产权房通常位于城市远郊或城中村，小区环境比较差，对子女的教育和成长乃至身体健康都存在一定的影响。

四、未来深圳房价走向

1、房价仍将上涨

咨询公司“贝壳找房”曾发布报告指出，未来深圳房价仍将持续上涨，特别是限购放开后，需求增加将进一步推高房价。

2、政策不断调控

房价过快上涨引起了各方面的注意，政府的调控也变得越来越严格。这对房价的上涨起到了一定的制约作用。

3、土地供应增加

土地供应的增加对于房价的控制起到至关重要的作用。政府正在加大土地供应的力度，这也对房价的上涨起到了一定的抑制作用。

结论

综上所述，虽然100万在深圳购房需要面临一定的困难，但也并非完全不可能。购买小产权房存在的风险无法忽视，但也并非所有小产权房都存在法律问题。无论购买何种类型的房产，对于购房者而言都需要用心去选择，并且在购房前要听取专业人士的建议，多方考虑自身利益。

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