惠州小产权怎么越来越贵(惠州小产权房高价蹿升，谁来买单？)

惠州小产权房是指在法律上属于未取得商品房预售许可证的非法建设，属于违法建设。然而，由于惠州房地产市场供不应求的情况下，小产权房应运而生。市场上的小产权房价格蹿升，引发了人们对于谁来买单的疑问。本文从政府、购房者、开发商和社会共同责任四个方面进行阐述，分析了造成惠州小产权房高价蹿升的原因以及应对措施。

正文：

一、政府

政府在惠州小产权房高价蹿升中应承担一定责任。首先，政府在土地管理和规划方面存在不足，未能及时调整土地利用政策和规划，导致供应与需求失衡。其次，政府在执法监管方面存在漏洞，对小产权房的规范与治理不力，给了开发商投机取巧的空间。因此，政府应加强土地管理和规划，严格执法监管，加大对小产权房的整治力度，保障市场秩序的健康发展。

二、购房者

购房者在小产权房高价蹿升中也应承担一定责任。首先，一些购房者盲目追求低价，对小产权房抱有不切实际的期望，导致了市场的火爆。其次，一些购房者对小产权房的法律风险并不了解，盲目购买存在着一定的风险。因此，购房者应理性购房，了解小产权房的实际情况，并参与监督和维权，引导市场回归理性。

三、开发商

开发商在小产权房高价蹿升中也负有一定的责任。首先，一些开发商通过以近乎低廉的价格吸引购房者，但在后续过程中以各种理由提高房价，使购房者受到损失。其次，一些开发商为了追求更高的利润，故意在建设过程中违法规划，造成了小产权房的高价蹿升。因此，开发商应遵守法律法规，承担起社会责任，规范经营行为，保障购房者权益。

四、社会共同责任

小产权房高价蹿升不仅涉及政府、购房者和开发商的责任，更需要社会共同参与。首先，大众应提高房地产市场的认知和风险意识，增强自我保护能力，不盲目追求低价。其次，相关部门、专家学者和媒体应加强宣传和教育，揭示小产权房的风险，引导市场回归合理价值。最后，社会各界应加大力度监督和打击小产权房的违法行为，共同维护市场秩序。

结论：

惠州小产权房高价蹿升，谁来买单？不仅是政府、购房者和开发商的责任，更需要社会各界的共同参与。政府应加强土地管理和规划，购房者应理性购房，开发商应规范经营行为，社会各界应共同维护市场秩序。只有通过多方合力，才能解决惠州小产权房高价蹿升的问题，实现房地产市场的健康发展。

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