横岗小产权买卖打官司(横岗小产权买卖官司：一场漫长而波澜壮阔的抗争！)-2023东莞小产权房出售

本文介绍了横岗小产权买卖官司的漫长历程，并引出读者的兴趣。横岗小产权房买卖官司起因于政策红利期间购房市民在产权的漫天要价，使得小产权房价格不断攀升，而政府方面在法律政策不覆盖该类型房屋的情况下，力争将合法性检验标准降至最低。

一、政策背景

1、背景地点

横岗被称为深圳市第一个早期发展的街道，为日治时期的居民区，是深圳最早的工业基地之一。

2、小产权房政策背景

2007年之前，深圳市房管局未对房屋产权管理展开管理，小产权房因此被允许在市场上自由流通。之后，政府方面在对小产权房的管理上逐步提高管理要求，要求小产权房必须要通过政府权威认证后才能够交易，参照经济适用房的管理方式和标准，由此小产权房的合法性得到了相应的保障。

二、买卖过程

1、买卖背景

由于小产权房的价格远低于深圳市的市场价格，成为购房者的极为热门的购买选项。但随着小产权房最初的政策红利期结束，购房市民在产权的漫天要价，使得小产权房价格不断攀升。

2、受害家庭数量

据统计，横岗街道有数百家在小产权房买卖过程中遭受侵犯，房产被多次转卖，产权凭证直接被人挂靠批量登记抵二评估，导致他们的房屋在价值上面临损失。

3、政府调查

横岗街道政府在了解之后积极行动，通过客观调查梳理菜园的房源情况，了解涉及受害者的详细信息，收集证据、取证、排除干扰、保护受害人等一系列操作。

三、官司抗争

1、诉讼起由

横岗街道居住小组居民在2023年发现其房屋的产权证不合法，不知情的受害者怒向横岗街道政府反映，相关受害家庭为此提起诉讼。

2、诉讼过程

受害者起诉小产权房买卖真假产权的“僵局”，横岗街道方面经过艰苦卓绝的努力，向法官呈上了涉及该官司的证据材料。并最终在2023年5月13日，法院判决在房屋权属状况不明确的情况下，所有牵涉该小产权房的转卖信息皆须被撤销，标志着小产权房买卖的官司降至了最低合法性检验标准。受害者的权益得到了切实保护。

四、背后的义务问题

1、义务扶持政策

采取“收**放权”的方式实施小产权房的规范管理。其中允许符合条件的法人、合作社、工商、事业单位、金融机构等个体和单位，通过申请、审核、备案等程序取得小产权房的产权证，从而进一步保障了购后的合法性、权益和解决了小产权房问题。

2、政府职能问题

由于小产权房的存在，引发政府管理的重要性问题。实践证明，小产权房的流行，是因为政策空缺和政府职能失衡，政府监管的缺位使得小产权房等问题得以滋生。未来政府需要加强小产权房的管理，制订更加明确的制度，完善小产权房的流程管理，杜绝因法律政策不覆盖该类型房屋的漏洞而产生的风险。

五、总结

本文讲述了横岗小产权买卖官司的漫长历程以及该官司的背景和影响。小产权房在政策红利期间成为了购房者的极为热门的购买选项，但是在政策缺位和政府职能失衡的情况下，针对小产权房的衍生性风险逐渐显现并对市场产生了较大的影响。最终，政府方面在法律政策不覆盖该类型房屋的情况下，力争将合法性检验标准降至最低，从而更好地保护购房市民的合法权益。

本文在此引起大家对小产权房制度建设的思考，建议政府加强小产权房的管理，制订更加明确的制度，完善小产权房的流程管理，杜绝因法律政策不覆盖该类型房屋的漏洞而产生的风险。

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