深圳哪个区房价最低(深圳最低房价区域排名)-2023东莞小产权房出售

深圳的房价一直以来都是高得惊人，但是也有一些区域的房价较为亲民。本文通过深圳最低房价区域排名的方式，介绍这些房价较低的区域，并探讨背后的原因。

一、地王区之外：深圳最低房价区域排名

1、前言

深圳作为中国经济最为发达的城市之一，房价一直以来都是居高不下。而近年来，由于政府政策以及市场因素的影响，深圳也涌现出了一些房价较为亲民的区域。本文将从深圳最低房价区域排名的角度，为读者提供深圳房价不一的更全面、更有价值的信息。

2、深圳最低房价区域排名

据最新数据，2023年，深圳最低房价区域排名前十名为：龙华、光明、宝安、西乡、坑口、南山中心、龙岗中心城、龙岗区凤凰城、坂田和平等。在这些区域内，一些小产权房、低密度别墅、老公房等房源都在销售。

3、探寻背后的原因

深圳最低房价区域排名背后的原因不止一个。其中，政策因素、地理条件、基础设施、土地成本等都对这些区域的房价产生了一定影响。比较明显的是，一些外围地区，如宝安、龙华等，由于交通等基础设施条件的落后，导致购房者买房的从居住到投资的目的性明显降低。此外，一些地方政策支持小产权房开发，也带动了该类房源的出现和价格的下降。

二、政策红利：小产权房开发

1、什么是小产权房

小产权房是指由一些未办理土地证的土地上建立的房屋，一般土地使用年限为30年及以下。这一类型的房产大多数是建在农村的，其中有一些是农民利用自有土地的超前产业化，新农村建设等政策进行的开发。在城市区域，小产权房多半建在城市的边缘，因此又被称为“城中村”或是“违建房”。

2、政策支持的背景

为了解决一些城市“棚户区”问题，中国政府在2008年开展了“棚户区”改造，将城中村中的农民房屋升级到商品房。此外，小产权房的开发也被一些农村振兴、新农村建设等政策所支持。

3、小产权房的影响

小产权房的出现，对于深圳这一房价过高的城市而言，确实起到了一定的缓解作用。这种类型的房源价格较为亲民，因此也吸引着一部分购房者的关注。

三、地理优势：深圳最低房价区域的地理因素

1、对周边地区的影响

深圳一直以来都是中国最为繁荣的城市之一。而蔚蓝海岸、龙珠花园、联发源等深圳最低房价区域，位于深圳的边缘，但同时也与珠海、香港等周边地区相邻。这样的地理位置，也让这些区域的房价可能受到周边地区的影响。

2、周边配套设施的发展

深圳最低房价区域的周边配套设施，往往也不如城市中心区域发达。然而，这些区域近年来也有了不小的进步。比如，南山中心、光明中心等地，近年来的城市重建和建设，都已经让这些区域拥有了更加完备的基础设施。