深圳小产权房怎么转手卖(深圳小产权房转手须知：完整指南，包括手续、注意事项)

深圳小产权房转手是一个热门话题，但很多人对相关手续和注意事项了解甚少。本文以深圳小产权房转手须知为主题，为读者提供一份完整指南。首先介绍深圳小产权房的背景信息，然后从手续和注意事项两个方面进行详细阐述。

一、深圳小产权房的背景信息

深圳小产权房背景

深圳小产权房是指未取得国家所有制土地使用权，以租赁方式出售的住宅房产。由于深圳土地资源有限，小产权房成为一种补充住房供应的方式。深圳市政府在2001年出台了相关政策，允许市民购买这类房产，并规定了相应的转手手续和注意事项。

二、深圳小产权房转手手续

转手手续

1. 查阅产权证明：购房者在购买深圳小产权房时，首先需要向卖方要求提供产权证明。产权证明包括产权人、产权类型、使用期限等信息，购房者应仔细阅读并核对。

2. 过户手续：购房者在确认购买意向后，需要与卖方签订买卖合同，并按照合同约定支付房款。购房者还需向房产交易中心提交相关资料，如身份证、购房合同等，经过审批后，进行房屋过户手续。

3. 缴纳税费：购房者在进行房屋过户过程中，需要缴纳相关的税费，包括契税和个人所得税。契税按照房屋买卖合同约定的总价计算，个人所得税根据房屋转让收益进行税费计算。

三、深圳小产权房转手注意事项

注意事项

1. 购房者需确认房屋是否符合深圳市政府规定的小产权房条件，避免购买违规房产。

2. 购房者要仔细核对产权证明和相关手续，并确保信息的完整和准确性。

3. 在签订合同前，购房者应对房产进行实地考察，检查房屋质量和装修情况。

4. 购房者要留意小产权房的使用期限，了解房屋的产权性质。

5. 转手过程中需注意及时办理过户手续和缴纳税费，避免产生滞纳金和其他法律风险。

四、总结

总结

深圳小产权房的转手是一项复杂的过程，需要购房者详细了解相关手续和注意事项。购房者应查阅产权证明、办理过户手续、缴纳税费等。同时，提醒购房者注意房屋的条件和使用期限，并且要仔细核对房屋信息和相关手续的准确性。只有全面了解和合规操作，才能顺利完成深圳小产权房的转手。

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