深圳小产权房规范管理政策将出台(深圳小产权房规范管理政策即将施行，业主请注意！)

随着深圳小产权房规范管理政策的即将实行，业主们需要注意相关政策变化。本文将从4个方面对深圳小产权房规范管理政策进行详细阐述。

一、纠正小产权房市场乱象

1、深圳市政府明确规定，小产权房只能用于居住，禁止出租、转让和转让出租。此外，小产权房不得拆迁改建，扩建建筑面积和住户。

2、小产权房的土地使用权归属于农村集体经济组织，不能取得房地产权证，但可以在乡镇政府开具的产权证明文件和土地承包经营权证书上过户。

3、购买小产权房需谨慎，需先查询产权证明有效性、房屋是否符合建设规划，核实土地使用权是否清晰明确，以避免不必要的麻烦。

二、加强小产权房管理

1、加强小产权房的日常管理，要求各村（社区）提高对于小产权房的治理和保护意识，定期对小产权房进行清查核实，做好小产权房档案管理、产权变更管理、登记备案管理等工作。

2、依据《城市更新试点区管理暂行办法》，将小产权房纳入到城市更新中，对小产权房进行改造提升，在完善未来城市环境的同时提高小产权房的市场价值。

3、鼓励深圳市小产权房业主依法依规进行新型集体林权制度改革，并积极参与村（社区）的自主管理和服务。深化土地流转改革，推动农村集体产权股份合作制改革，促进小产权房市场健康、有序发展。

三、规范小产权房买卖市场

1、深化小产权房交易市场改革，积极探索和发展房屋租赁、买卖等市场化运营机制，加强市场监管和风险防控。

2、完善小产权房销售管控机制，对企业发售的小产权房进行备案，减少房企乱收费、强制装修等问题。

3、严厉打击以小产权房为概念进行诈骗等违法犯罪活动，维护小产权房交易市场清朗良好的交易环境。

四、加强小产权房市场信息公开

1、鼓励村级政府、产业投资主体、中介机构、产权服务机构等主体，建立小产权房市场信息平台，发布小产权房市场信息。

2、将小产权房纳入到“不动产登记”范围内，加快小产权房的不动产登记工作。同时，深化小产权房市场信息公示机制，通过实现小产权房市场的信息透明，提高小产权房的质量和价值。

3、加强与村委会、行政区住建局和有关部门的沟通协作，为广大小产权房业主和购房者提供相应的服务和信息，维护小产权房市场的稳健发展。

五、总结：

通过对深圳小产权房规范管理政策的详细阐述，我们可以看到政府在规范小产权房市场、加强小产权房管理、规范小产权房买卖市场和加强小产权房市场信息公开等方面进行了大力推动。我们相信在政府的努力下，小产权房市场将会健康有序的发展。

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