深圳很快取消学位房(深圳取消学位房引发的影响及对策)

深圳市政府取消学位房政策，引发了社会的广泛讨论和关注。本文将从住房问题、教育质量、商业机会、政策调整等四个方面探讨取消学位房的影响，并提出可行的对策。

一、住房问题

1、学位房市场需求下降

取消学位房政策将直接导致学位房的市场需求下降。以前很多家庭选择在学区内购房，以获取子女上学的机会，这一政策的取消将使得这些家庭不再积极购房。加上深圳近年的限购政策，取消学位房将进一步导致住房需求下降，可能会对房地产市场产生不利影响。

2、住房结构调整

取消学位房将促使住房结构的调整。过去在学区内的二手房价格通常较高，而在非学区内的商品房价格相对低廉。此次取消学位房可能会使得家庭在选购房源时更加注重地段和房屋品质，而较少关注学区内的房源。

3、政策调整助推租房市场的崛起

深圳市政府表示，取消学位房政策后，将加强对大力度房屋租赁市场的管理和扶持，使其成为解决住房问题的有效手段。在政策调整下，租房市场或将迎来新的发展机遇，租房市场的规模和房租水平可能会随之提升。

二、教育质量

1、资源分配不均

取消学位房不仅导致住房问题，还会直接对教育资源分配和学区划分产生影响。相同教育阶段的学校出现教学质量等差异，老师水平、硬件条件、学生素质等都会存在差异。取消学位房之后，预计将导致学校间资源分配失衡，为家境富裕的家庭创造更多的优质教育资源，而这会加剧教育资源的不平衡分配。

2、教育成本上升

取消学位房也会导致教育成本上升。由于取消学位房后，家庭需要在非学区内购房，走读的孩子需要早出晚归，可能需要家长陪读，这些费用将直接增加家庭负担，这也会对教育质量产生一定的影响。

3、教育管理制度应有改进

取消学位房为教育管理制度的完善提出了挑战。摆在深圳市政府面前的困难是，需要争取到高质量的教育资源、需要更公平公正的教育制度，而当前市场化、竞争化的教育模式已然存在，教育质量如何保障是政府需要考虑的问题。

三、商业机会

1、产业结构调整

取消学位房可能会导致深圳市的产业结构调整。由于学位房阻碍了外地人才的引进，深圳市政府此次取消学位房，正是为了更好地吸引人才。为了确保园区的技术创新和产业发展，企业需要掌握更丰富的人才储备，而取消学位房可能会为深圳市带来更多也更优质的人才汇聚。

2、增加市场化出租市场

取消学位房可能是对深圳租赁市场的有益信号。即使在取消学位房之前深圳的租房市场已经较为发达，但在政策的推动下，市场化程度或将进一步提升。拥有全新的市场机会将会吸引新的资源和投资，也有可能获得更多的商业利润。

3、需求市场的消费升级

取消学位房的政策调整，也可能为深圳市带来需求市场的消费升级。此次取消学位房的政策调整，需要提高家庭对优质教育的需求和期望，开启以创新为主导的产业升级之路。

四、政策调整

1、优化教育资源配置

在取消学位房的同时，深圳市政府也应重视教育资源分配的优化调整。深圳教育资源已经有限，需要从社会各界资源中寻找能够弥补缺口的机会，减轻教育让步和资源不足等问题。

2、完善租房市场的管控机制

取消学位房后，深圳市政府应该着眼于提高租房市场的规范化和实质化水平，完善相关管控机制和政策支持。租房市场的规范化程度会影响市场参与者的信任，当市场信任程度较高时，市场的韧性会更强，而租房市场的监管转向更为充分、透明和有效，也将为市场的稳定和发展提供有力的市场环境。

3、政府对企业的扶持

随着政策的变化，取消学位房后深圳市政府也需要重视企业的实际需求。市政府需要给予企业发展的各种扶持，包括降低企业负担、优化投资环境、创造优质的人才服务环境等，为优质企业的发展提供切实可行的支持。

五、总结

取消学位房引发的社会关注较高。通过以上分析，本文认为取消学位房对住房问题、教育质量、商业机会和政策调整等方面产生深远影响，同时也提供了可行的对策。政府和企业都需要在当前的政策调整下，认真思考深圳市的未来发展方向，致力于推动深圳市经济结构变革，促进深圳市经济的持续、快速、健康发展。

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