深圳房子卖不出去,该降价了吧(深圳房市降价，卖房困难问题应解？)

随着深圳房市的降价，卖房困难问题日益凸显。本文从以下四个方面对深圳房市降价和卖房困难的问题给出应解的建议。

一、促进外来人口购房

1、深圳市政府可以出台更具吸引力的政策，吸引外来人口购房。例如，采取与其他城市不同的房产审批流程、贷款政策、住房公积金政策等优惠政策，从而吸引更多的外来人口来深圳购房。

2、深圳市政府可以加快推进公共交通建设，如地铁、轻轨和公交等。提高城市交通的便利性，使外来人口买房后更加方便生活和工作，从而促进他们在深圳落户。

3、深圳市政府可以推进社保以及学籍等相关政策与外来人口购房落户进行绑定。给予这些人口更多的保障和福利，从而让他们更加愿意在深圳购房。

二、提高深圳房市透明度

1、深圳市政府可以建立更加透明的房产交易平台。通过这个平台，市民可以更加清楚地了解深圳的房产市场信息，包括房价、房源、交易记录等。

2、深圳市政府可以加强对房产中介机构的监管。提高中介机构信息透明度，规范其行业行为，减少不良信息和行业不当行为，进一步提高深圳房产市场的透明度。

3、深圳市政府可以加强对房产资金流向的监管。建立更为完善的房产资金监管体系，使房产交易更加规范和透明，从而提升市场竞争力和公信力。

三、拓展深圳房产市场的产品和服务

1、深化房地产金融改革。在保证金融风险的前提下，加大金融对房地产市场的支持力度，利用金融工具来提升深圳房产市场产品的多元化。

2、积极拓展租赁市场。增加租赁产品种类，提高租赁市场的效率、规范、便利性和信用度，吸引更多的人流入深圳租房。

3、提供更好的房屋维修和公共服务。为了吸引更多的购房者和居民，深圳市政府可以提供更加完善的房屋维修服务和公共服务，如垃圾处理、安全服务、楼宇维护等。

四、改善业主的居住体验

1、加强小区管理。深圳市政府可以实行小区管理由业主代表组成的委员会模式。业主委员会可以与物业公司合作，提高小区的安全性、物业维修质量和绿化环境。

2、提升社区设施的质量。深圳市政府可以加大对社区设施环境的改善力度，如公共停车场、公园、健身房、游泳池等，以提升居民的居住体验。

3、创新物业服务，提高居民满意度。深圳市政府可以支持各小区物业公司的创新服务模式，如提供生活辅助服务、空气净化服务、社区活动等，提高业主和居民的满意度。

结论：

针对深圳房市降价，卖房困难问题，我们可以从促进外来购房、提高房市透明度、拓展市场产品和服务、改善居住体验四个方面进行治理。通过以上建议，可以增强深圳房市的活力，提高市场的竞争力和公信力。同时也可以为深圳市民提供更优质的居住环境和更好的生活体验。

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