全装修隐蔽工程保修期不低于8年

　　昨天，《宁波市物业保修金管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)由市住建委起草完成，并向市民征求意见。10月18日前，市民可以向市住建委提出意见和建议。

　　费用

　　全装修项目比普通项目增加60元/平方米

　　物业保修金是指建设单位按照规定比例向区县(市)住房城乡建设主管部门交存的、作为物业保修期内物业质量维修费用保证的资金。《征求意见稿》指出，物业保修金应当实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则。同时，鼓励和支持建设单位在取得土地使用权后，向保险机构投保建设工程质量潜在缺陷保险。

　　《征求意见稿》规定，深圳小产权房信息，建设单位应当在办理竣工验收交付手续前，按照物业建筑安装总造价2%的比例，一次性向所在地住房城乡建设主管部门所属的物业保修金管理机构交存物业保修金。

　　非全装修项目，以房产测绘面积载明的总建筑面积为基数，结合建筑总层数(不含地下部分)：六层(含)以下60元/平方米；七层(含)至十一层75元/平方米；十二层(含)以上95元/平方米。

　　《征求意见稿》首次将全装修项目纳入管理，深圳小产权房最新政策，“全装修项目按照上述标准增加全装修部分60元/平方米”。

　　装配式建筑项目，按非全装修项目标准的90%交纳，但不免除对装配式施工内容的质量保修责任。

　　关于物业保修金存放，《征求意见稿》指出，物业保修金应当实行公开招标，采取竞争性存放。禁止利用物业保修金从事国债回购、委托理财业务、投资股票、期货或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

　　物业保修金存储期限不得低于8年，自物业集中交付最后一日起计算。