2020深圳最新小产权房出售（2021上半年疯狂的深圳小产权房！如今怎么样了？）

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做为全省房价最低的卫星城众所周知，买房在深圳始终是两个热点话题。

去年LX1年，在房价宏观调控频密大背景下，产品价格“平民化”的小产权房也再次出现了“闪崩”。

市中心区稍好改建过的小产权房套内总价达至4万至5多万元；

新洲的小产权房在一年前的收购产品价格是6000元，那时要1万至1.2万；

龙岗的小产权房在一年前的收购产品价格是1万至1.8万，那时要1.5万至4万。

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深圳三分众所周知以内的人都定居在小产权房里

据有关职能部门发布统计数据，截止去年12月，深圳违规建筑物达至37.94aquatic，占地面积高达4.05多万千瓦，是深圳市总占地面积的49.27%！能说，深圳三分众所周知以内的人都定居这儿。

贫困户房

乡政府房

截叶本房

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虽然小产权房存在着不受法律保护等等各种问题，但不妨碍深圳人对其追捧。

目前，在深圳人大量购买小产权房，主要目的有3个：自住、投资和博拆迁。

首先，小产权房买过来之后，至少自己有两个安家的地方。

其次，这些小产权房最近几年都再次出现不同程度的升值了。

再次，有些人买小产权房之后遇到拆迁那就发了。

当然，拆迁补偿存在很大的变数，从国家政策层面来讲，小产权房并没有得到公开的支持。并且等拆迁补偿一事具有漫长的等待性与不确定性，因此小产权房的购买存在许多变数。

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小产权房的风险也不可不察，小心被割韭菜

自去年深圳‘7·15’新政后，小产权房交易就始终很活跃，随着宏观调控的趋紧，去年来，更是连续暴涨。

第一，有小产权房，申请商品房、安居房、公租房都会受到限制。

第二，存在一房多卖的风险。

深圳土地资源有限，商品房产品价格居高不下，而且年年更新房产政策抬高入场门槛，使得没有购房资格的购房者更倾向于购买小产权房。

第三，小心被割韭菜。

比如，3月初龙岗上塘的两个小产权房项目，一共100多套，总价50多万起，几天时间就卖完了。

第四，违约纠纷风险。

合同有效也不能够办理过户登记，碰见拆迁需要注销原来的房产证，还是绕不开原产权人。原产权人把房子卖掉以后，名下仍然登记的这套房子，这会影响原产权人自己的购房资格。

最后，你对深圳小产权房有怎样的看法？

小科普

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