宝安33区旧改2021（实探宝安中心区回迁房-福晟翻身45,47,49片区城市新旧改）

07产业发展带卷土重来新区（一）预览模块

方案发布

征地办公大楼

维齐尔县集团公司

地区booklet

预览模块报告书

项目效果图

效果图

目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、方案草案及预览意愿公示等工作。预计将于2021年开始动工，2023年建设完成。

效果图一

效果图二

征地办公大楼一

现场一

现场二

现状三

重建范围图

关于开发商

效果图

卷土重来新区旧改热议多年，周边群众期盼多年，如今靴子终于落地，一个与107时尚商务带和湾区经济走廊完美过渡与融合的现代都市圈，值得期待。

1、什么是迁离房

2、迁离房是不是都有红本，产权多少年

深圳大部分旧改项目有红本,一般在征地补偿协议有体现。

产权和普通商品房一样为70年，拥有学位，可以抵押贷款。

3、迁离房有什么风险

4、迁离房有什么保障

和开发商直接签征地补偿协议，征地补偿协议在国土局街道办等备案。

5、是否限购、是否限售、能否贷款

不限购，外地户口可以购买、深圳多套房也可购买、香港户籍也可购买；

不能贷款，但拿到红本后可以抵押贷款。

6、一般多久能分房交房

征地补偿协议一般约定具备开工条件起3年内交楼，一般开盘前分房。

7、开发商有哪些补偿

和开发商签约并交楼后，每月开发商会支付征地安置费直至交楼为止，另外还有搬家费、装修补偿等。

8、旧改投资回报率大概多少

9、为什么有人出售

有投资客前期低价收购了农民房，启动签约时卖掉；

部分项目，有大量香港业主在转让迁离房。

10、迁离房有哪些户型

11、买了100平，没有100平户型怎么办

一般按开盘价多退少补，部分项目有优惠的增购价。

12、如何选房，迁离房品质是否差些

13、迁离房办理房产证应交哪些费用

参考征地补偿协议相关约定，一般由开发商负责含契税等所有税费。

14、迁离房一般交易流程

15、万一有钉子户怎么办

并不需要全体业主签完才动工，项目可以分期建设；

16、迁离房的优势是什么

不限购（解决购房名额问题）、不限售（不受三年限售政策限制），为开盘价的3.5—6折，以首付的资金购买房子不用贷款。

17、为什么有些项目买不到

没人卖或是价格太高，也是有价无市。

18、已经交房的迁离房项目有哪些

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