东莞企石小产权房套路(揭秘东莞企石小产权房套路，看透这些坑人的花招)

东莞企石小产权房一度是购房者的选择之一，但也是一个极具争议的话题。本文以揭秘东莞企石小产权房套路，看透这些坑人的花招为中心，探讨小产权房的真实面貌，帮助读者避开一些陷阱和坑人的花招。

一、对小产权房的核心内容揭秘

小产权房在政府政策的支持下形成，但随着房产市场的变化，也有不同的标准。本文中，我们对于小产权房的核心内容进行揭秘，以便购房者了解其中的权利与责任，避免被误导。

1、产权分类

小产权房并非一概而论的概念，根据权益不同可以分为自购自储、划拨、安置、协议等产权类型。

2、房产证建立规定

房产证建立规定也影响着小产权房的安全性和稳定性，各地在这方面的规定也千差万别。

3、物业服务

对于小产权房，物业服务的规定和标准也与其他房产不同，需要购房者特别关注。

二、宣传营销手法揭秘

市场上许多售楼处在宣传小产权房时都喜欢用各种各样的手法来吸引购房者，这些广告手法也是很多购房者选购小产权房时的误导。我们需要看透这些花招，以便购房者做出明智的决策。

1、虚假宣传

有些售楼处在宣传时往往会夸大利好、减少缺点，使之看起来更有吸引力。购房者需要保持清醒，识破这些虚假宣传。

2、价格限制

有些小产权房都会设置价格限制，超出这个限制就必须缴纳更高的款项，不要轻信他们的口号。

3、门脸设计

有些售楼处为了吸引更多的购房者，在门脸设计上做的很花哨，但却忽视了房屋本身的品质和质量。

三、法律条文揭秘

小产权房在法律规定中应该怎样被处理？购房者需要理解相关的法律条文，明白自己的权益和义务，以免遭受不必要的损失。

1、商品房销售合同

购房者在与售楼处签订销售合同时需要格外注意，真正了解各条款，防范自己的购房风险。

2、不动产登记条例

不动产登记是小产权房合法化的重要手段之一，购房者需要了解自己的不动产登记，在合法的时机内注册所有产权证明。

3、房屋转让条例

购房者要理解房屋转让条例的内容，防止遭到套路或用心不良的售楼人员的牵制。

四、购彩票、选房号等推销方式揭秘

售楼处为了吸引购房者，往往会用购彩票、选房号等推销方式来吸引购房者，不过这些方式在实际操作中显然是有风险的。

1、购彩票

有售楼处在销售小产权房时，会以购买彩票的方式来吸引人气，但购买彩票仅对开发商有利，对购房者则没有什么帮助。

2、选房号

售楼处采用选房号的方式吸引购房者，往往会在高层楼层的房子推出一些更有利的房产，但这种做法本质上是在误导购房者，只会让购房者得到更加不实际的分配方案。

3、其它推销方式

售楼处还会采用一些其他的推销方式，比如提供相应的装修、礼品等方式来吸引购房者，这些方式都是有风险的，购房者不应该被这些所迷惑。

五、结论

小产权房为了能够合法化而存在，在宣传营销方面需要注意不要被误导，购房者还需要理解小产权房的相关法规和风险点，做出理性的决策。

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