为什么那么多小产权房子不拆(小产权房为何不拆？探讨其中原因)

小产权房在中国城市化进程中出现多年，一直备受争议，为何不拆除？本文将从政策、利益、历史、社会稳定四个方面探讨其中原因。

一、政策原因

1、政策废弃

小产权房大多地处农村或城市边缘，由于政策制定和改变，这些地区的规划和用地政策多变，导致小产权房无法获得合法的产权证明。

2、政策缺失

现行的土地管理制度关注城市化进程，对于城市化外围地区，尤其是农村地区，政策缺失导致小产权房无法在土地使用权上合法化。

3、政策调整

近年来政府为解决小产权房的问题进行了多次政策调整，但由于存在多个政府部门及其职责分散、利益格局复杂等问题，导致调整不力。

二、利益原因

1、发展需要

小产权房在城市化进程中提供了大量廉价住房，在大城市供需失衡的情况下，它们为城市发展提供了必要的支持。

2、官商勾结

利益驱动和权力寻租导致了官商勾结的现象，政府机构与建筑公司、房地产商之间形成了互相利用、利益共享的复杂格局；小产权房往往涉及到利益的分配问题，所以不拆该是官商之间的默契。

3、居民利益

在小产权房居民眼中，房子是自己花钱买下来的，居住安顿也是需要尊重的人权；如果拆迁屡屡失败，居民的福利损失与社会动荡将是不可预知的后果。

三、历史原因

1、农村改革

改革开放后，农村土地私有化和农民富裕，小产权房作为农民唯一的财产，在震荡的经济转型期得到了有效保障。

2、城市化进程

城市化进程早期特点是不规范、混乱，建筑市场上缺乏政府监管和管理，由此形成的小产权房市场，使其不可避免地成为城市化进程中的产物。

3、历史惯例

早期的建筑、用地管理政策执行不规范、泛滥，使得许多小产权房成为了非法但获得了可持续的存续制度，小产权房也就成了一种历史惯例。

四、社会稳定原因

1、居民稳定

小产权房居民已习惯小区内生活，被迫搬迁会引起不必要的恐慌和混乱，对社会稳定造成潜在危害。

2、城市稳定

小产权房无疑对城市的发展稳定起到了支持作用，以拆建大规模住宅区为代价打破这方稳定，几乎是不佳之举。

3、治理稳定

小产权房管理已然成为一种社会治理的难题，双方如果不通过有效手段关乎政府的权威和社会管理的良好形象，而这会对社会稳定造成致命伤害。

五、总结

小产权房问题始终困扰着中国的城市化进程，虽然政府在试图解决，但是阻碍小产权房拆除的原因不只是单一因素。涉及到政策、利益、历史、社会稳定等方面，需要政府与社会一同合力应对，寻求减少影响面积、整合资源和完善政策的最佳方案。

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