为什么这么多人买小产权房(抢购小产权房真的划算吗？)

抢购小产权房成为了特定人群的趋势，但是它真的划算吗？本文将从四个方面进行详细分析。

一、房屋产权问题

1、小产权房的产权性质是一种集体产权，因此房屋转让存在很大的难度，并且在某些城市的政策限制下，小产权房甚至不能用于按揭贷款等融资项目。

2、小产权房房屋的使用年限是有明确规定的，在某些城市以及某些小区内，小产权房的使用年限甚至只有十几年，到期之后需要重新谈判，这会对房屋价值产生很大的影响。

3、小产权房通常存在着对住户的限制，例如不得出租、不能使用公共设施、不能发展商业等等问题。

二、地理位置因素

1、小产权房的价格通常较为便宜，但是这与其所在的地理位置密不可分。一些城市的小产权房大多位于偏远地区或者是城市边缘，地理位置较差。

2、由于区位相对较差，小产权房的生活配套不够完善，一些住户的生活质量无法得到保障，甚至还要面临交通困难、医疗问题等问题。

3、许多小产权房所处的地区尚处于发展初期，生产力不够充足，对于上班族来说，到市中心的地点会比较麻烦，每天的通勤成本也会成为一笔不小的开销。

三、品质控制问题

1、很多小产权房业主采用的是违法建筑方式，建造时候没有经过正规业务机构的验收，容易出现安全隐患，给业主及其家人的生命财产带来威胁，这是购买小产权房需谨慎的原因之一。

2、小产权房的许多居住区缺乏完善的服务和管控机制，导致环境、垃圾处理、清洁、管理等各方面存在问题，品质亟待改进。

3、由于建房成本的限制，小产权房很难提供高品质的装修和家具，决定了入住小产权房的业主必须忍受质量问题的困扰。

四、未来发展趋势

1、由于政府仁慈的房地产政策，很多年轻人和初次置业者选择抢购小产权房，在市场上出现了较大的需求，但是近年来小产权房的投资价值已经不是当初那么出色了。

2、当前，许多城市已经对小产权房的发展进行规范而严格的监管，政策规定了小产权房在开发建设的过程中应当遵守哪些标准，并制定了相应的执行计划，为消费者提供更加标准的住房选择。

3、未来，随着小产权房的逐渐规范化，他们的市场趋势也将增加可比性，品质和价值将逐步提升。

五、总结：

小产权房通常价格较为便宜，但是它们面临着产权问题、地理位置问题、品质控制问题、未来发展趋势等众多问题，需要消费者谨慎购买。未来，随着小产权房市场的规范，他们的品质和价值将逐步提升。

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