单位的小产权房可以买吗(小产权房能买吗？小产权房买卖须知)

近年来，小产权房已经成为某些城市不可避免的现象。然而，对于小产权房的买卖和持有，许多人仍然存在着疑虑。本文从四个方面对小产权房能否购买以及买卖须知进行详细阐述。

一、小产权房是什么？

小产权房指的是在城市拆迁过程中，因为种种原因无法获得合法房产产权证的房屋，通常指的是商品住宅。

小产权房的主要问题在于它们不被法律认可，无法获得房屋所有权；相关政府机构也不承认小产权房的存在，并不会为其提供基础公共设施，如供水、供电等。

二、小产权房是否具有合法性？

虽然小产权房因种种原因而未能获得合法房屋产权证，但这并不意味着它们是非法的。目前，针对小产权房的政策和法规一直在不断更新和调整中，一些城市已经开始探索将小产权房合法化的方式。

因此，在一些城市，小产权房的买卖已经得到政府的默许。但是，其他城市仍然将小产权房视为违法建筑，不允许买卖和持有，需要谨慎。

三、小产权房买卖需要注意哪些问题？

对于想要购买小产权房的人来说，有几点需要格外注意：

1. 了解相关政策：在购买前一定要了解当地政府对于小产权房的政策法规，以免花冤枉钱。
2. 注意产权证：因为小产权房无法获得合法产权证，因此买家需要关注房屋的产权情况，并且了解该房屋的遗留问题，以免发生纠纷。
3. 提前调查房屋情况：在购买前必须对房屋进行全面调查，包括房屋的位置、房屋结构、房屋质量等等，以便避免购买到不符合要求的房屋。
4. 注意开发商信誉：小产权房的开发商通常并不是大型房地产公司，因此，在购买前需要对其信誉做出充分了解，以便避免购买到“黑心房”。

四、小产权房是否能买？

小产权房的买卖是需要慎重考虑的，但并不意味着不能购买。根据当地政策法规和市场需求，小产权房可能是一种较为划算的房产投资。然而，购买小产权房需要弄清楚房屋的产权、房屋的质量和开发商的信誉等问题，才能真正做到理智购房，避免被“坑”。

五、总结：

小产权房的买卖须知包括政策法规、产权、房屋信息和开发商信誉等方面。如果有意向购买小产权房，一定要全面了解房屋情况和买卖双方的信誉，锁定良好的地段和房屋品质。此外，本文提供的信息仅供参考，具体买卖须知还需根据当地的政策法规做出具体决定。

本文由深圳小产权房网整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/121693.html