南山小产权50万左右(南山小产权房必知：50万购房攻略！)

近年来，南山小产权房市场备受关注，其价格适中、地理位置优越等因素吸引了众多购房者。本文旨在为大家介绍南山小产权房必知的50万购房攻略，帮助读者更好地了解这一市场以及如何选择合适的小产权房。

一、小产权房的概念

1、小产权房是指开发商在未获得国有土地使用权、建设用地使用权时开发建设的房屋，其产权期限一般为20-70年，权属证书为“商品房预售合同”。

2、南山区的小产权房大部分为1980年代和1990年代建造的集体宅改建成的非法低价房，因此产权期限较短，不具备商品房的购房条件，市场存在一定风险。

3、购买小产权房时需要注意产权期限、产权证状况、房屋建设、入住人员等相关问题。

二、南山小产权房的优点

1、价格适中：南山小产权房一般价格在50万左右，较普通商品房更为亲民，更适合普通家庭购买。

2、地理位置优越：南山区是深圳的核心区域，交通便利，商业配套齐全，居住环境良好，生活便利。

3、品质可靠：大部分南山小产权房开发商都是知名企业，施工质量有保障。

三、购买南山小产权房的注意事项

1、了解开发商信誉度和资质：购买小产权房要多了解开发商的信誉度和资质，避免购买后悔。

2、注意产权期限：南山小产权房的产权期限较短，购房前一定要了解清楚产权期限，并考虑产权到期后的续期问题。

3、注意周边环境：购房时也要考虑周边配套、环境、交通等因素，避免影响居住质量。

四、南山小产权房的选择技巧

1、考虑地理位置：南山区是深圳的核心区域，地理位置优越，购房者可以根据个人需求选择相应地段。

2、了解开发商背景：购房前要多了解开发商的资质和实力，以确保购房安全。

3、选房要规划：购房时还要根据自身需求规划房屋格局和面积，避免买到不合理的房屋。

五、总结

南山小产权房市场不仅价格适中、品质可靠，而且地理位置优越，更适合普通家庭购买。但购买前需要了解产权期限、开发商资质、周边环境等相关问题，以避免购房风险。购房时还要考虑地理位置、开发商背景、房屋格局等因素，规划合理，才能买到一套适合自己的小产权房。

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