南山小产权房二手房出售(南山小产权房二手房出售，实用不失经济！)

南山小产权房二手房出售，实用不失经济！本文介绍这一类房屋的特点和优势，为有需要的读者提供参考。

一、什么是南山小产权房?

小产权房是指土地性质为“集体土地使用”的商品房，建筑面积不超过140平方米，并且使用权期限只有20年的房屋。而南山小产权房则是指位于深圳市南山区的小产权房。这类房屋通常比普通商品房价格便宜，但使用年限较短。

二、南山小产权房的优点

1、价格低：南山小产权房价格比相同地段的商品房低，新盘首付也很低，一般只需交纳总价的30%左右就可以购买。

2、地理位置好：南山区是深圳市的核心商业区域，南山小产权房多位于离中心较近的区域，交通便利，购物娱乐配套齐全。

3、实用性强：南山小产权房一般为小户型，适合单身人士、小家庭等群体，使用面积不超过140平方米，经济实用。

三、南山小产权房的注意事项

1、使用年限：南山小产权房使用年限只有20年，届满后需要续期。因此，购买时应该注意使用年限的剩余时间，避免购买到届满即将的房屋。

2、土地性质：由于土地使用权属于集体所有，因此购买小产权房需要注意该房屋所在地的土地性质是否符合规定。

3、产权证：小产权房的产权证需到所在区房产局办理，因此购买时应该查看房屋产权证是否清晰完整。

四、南山小产权房的市场前景

随着深圳经济的发展和城市人口的增加，南山区的房价逐年攀升，但小产权房价格仍然相对较低。同时，南山小产权房也越来越受到年轻人的青睐，未来市场需求前景可观。

五、总结：

南山小产权房是深圳市场中的一种特殊商品房，具有价格低、地理位置好、实用性强等优点，但购买时需要注意使用年限、土地性质和产权证等方面的问题。未来，南山小产权房的市场需求仍将持续增长。

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