小产权房会被法院强制执行吗(小产权房的执行问题：法院给出答案)

随着城市化进程的不断加快，小产权房也成为了现在城市中的一种现象。然而，小产权房所涉及到的法律问题也愈加复杂。本文旨在从法院给出的答案出发，探讨小产权房的执行问题。

一、小产权房的概念和现状

1、关于小产权房：小产权房指的是在规划过程中或者未经批准，私自建造的不符合法规和规定的住宅。相较于商品房，小产权房价廉物美，得到了很多人的追捧。但是，由于它存在的问题较多，其合法性也受到了质疑。

2、小产权房的现状：当前，小产权房在市场上的地位与日俱增，各地也出台了不同的政策来管理小产权房。例如，在广东，2011年，因开发区房地产供应紧张，广州市房管局公示拟出台“小产权房”房屋权证体系建设方案。

3、小产权房的发展趋势：随着重视二三线城市土地上的小产权房难局的正式出台，小产权房的地位有所上升。同时，城市化进程的不断加快，小产权房也会继续发展，但它所带来的法律问题也变得越来越突出。

二、小产权房的执行问题

1、协议执行的难点：当前，在小产权房的协议执行过程中，往往存在着各种各样的问题。例如，买卖合同虚假或不真实，导致了签订协议的双方合同目的不实现等等。

2、人身保护的难点：小产权房涉及到的问题不仅仅是经济问题。此外，还存在着人身保护方面的问题。例如，小产权房的建设不符合规定，这样相当于是在违规建造，使得房屋存在着建筑物安全问题，给人带来了较大的安全隐患。

3、权益维护的难点：小产权房的出现让小产权房购房者的房屋权益难以维护。例如，由于小产权房的法律地位不明，当小产权房购房者维权时，维权过程会比较复杂。

三、法院如何给出答案

1、如何将小产权房的产权划分？法院在判定小产权房的产权时通常会以房地产的规划及城市的发展情况作为判定条件，并进行判定。

2、如何界定小产权房涉及到的问题？法院在判定小产权房涉及到的问题时，首要考虑房屋的安全问题及环境问题等。其次再考虑地区房屋买卖及产权等涉及到的问题。

3、救济措施如何落实？对于受到小产权房影响的群体，法院需要采取不同的对策。针对小产权房的购房者来说，法院通常会要求开发商为其购房者提供房屋权证书或者购房合同。

四、小产权房的未来出路

1、政府部门应制定更加严格的政策以规范小产权房的建设。

2、法院也应建立更加完善的小产权房判定标准，便于小产权房纠纷的维权。

3、同时，个人买家在购房时也要有经验，不要因为个人的贪念而去购买不符合规定的小产权房，避免自己落入小产权房购买者的困境中。

五、总结

小产权房的出现已经成为城市化进程中不可避免的现象。然而，其所带来的问题也变得越来越复杂，需要各方共同努力。政府、法院和个人都需要为了小产权房问题的解决而进行贡献，一方破局，方能化解小产权房所带来的问题风险。

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