小产权房优缺点(小产权房优缺点：你需要知道这些！)

小产权房作为一种二三线城市常见的房产类型，因其价格更为亲民而备受购房者关注。然而，小产权房也存在着许多优缺点。本文从四个方面详细阐述小产权房的优缺点，帮助读者了解小产权房，做出明智的购房决策。

一、产权较短

小标题：产权不足，沉淀压力大

小产权房通常的产权周期为20年到70年，相较于大产权房的产权周期来说短得多。短期内虽然购房压力较小，但产权年限到期后要面临更新的问题，而更新费用通常比较高，这就使得小产权房购买者要在购买过程中考虑好这个问题。

小标题：银行贷款难度大

由于小产权房的产权短，使得银行贷款难度大，很多时候银行会因产权问题拒绝贷款申请，这就加大了购房的难度和风险，也有可能由于无法获得贷款而错失房源。

小标题：继承问题

小产权房产权的继承问题也比较复杂，通常需要咨询专业人士解决，购房者要注意产权继承方面的问题。

二、价格相当优惠

小标题：价格相对较低，更加亲民

小产权房的售价相对二三线城市的市场价更为亲民，这吸引了许多购房者特别是年轻人的关注。小产权房的价格也可以更加灵活，购房者可以通过重新装修和改造来提升房屋的价值，并在房屋转卖时获得更高的收益。

小标题：透明度高，并不容易被骗

小产权房的价格明晰、规范及透明度制度完备。购房者在购房过程中容易获得准确的信息，这样能够大大降低因不透明的信息产生的不实情况。此外，往往小产权房是在老村庄升级改造而来，因此其中的关系处理相对透明，购房者在购买房屋时也容易判断，降低被欺骗的几率。

小标题：租赁回报率高

由于小产权房价格亲民，租金也比较便宜，相对于大产权房租赁回报率更高，可以给投资者带来更高的回报。

三、房龄久远

小标题：维修难度大

小产权房通常是老旧小区或者是村庄升级改造的物业，房屋经受过时间的考验，居住环境可能不太舒适，房屋外观也比较落后，需要进行大量装修与改建。这就会增加收到维修麻烦的几率。

小标题：房龄老旧，使用安全存在隐患

小产权房中很多房屋的建筑年代较久远，随着年代的推移，建筑物的结构存在很大的问题，建筑物本身的条件很容易出现问题，比如安全性方面的问题，因此在购买后要和业委会一起督促管理方发布安全检测证明。

小标题：远离市中心区域，通勤不便

小产权房大多都是在市郊地区，离市中心区域较远，交通不太方便，日常出行需要耗费较多的时间，这也会增加日常的生活费用，对购房者的生活方式和工作环境都带来较大冲击。

四、流通难度较高

小标题：交易复杂，不易转让

小产权房的流通性较为差，转让过户需要经过较多的审批流程，业主之间的交易也存在很多限制，这使得小产权房不易于买卖，也会让购房者造成经济损失。

小标题：升值潜力相对较低

由于小产权房的产权短，而转让也往往受到很多限制。这使其相对于市面上的其他房产，产生升值幅度相对较低。所以，购房者在购买时需要好好考虑自己的需求和目标，做出明智的选择。

小标题：没有私有物业

小产权房通常没有专门的物业公司或物业管理员，小区的环境和公共设施也没有专人负责，因此需要业主自觉维护公共环境和设施，维护费用可能需要业主自己出钱，对于购房者来说存在额外的隐形支出。

结论：

小产权房的优缺点不少，购房者在购房前需要仔细考虑是否适合自己的需求和经济实力。本文从产权、价格、房龄和流通性等四个方面详细阐述了小产权房的优缺点。购房者可以综合权衡并做出明智的决策，选择自己心仪的房产。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/129717.html