小产权房便宜多少(小产权房价格优势大，购买省钱更实惠)

小产权房价格优势大，购买省钱更实惠。本文从四个方面详细阐述小产权房价格的优势，分别为：政策优势、购房成本优势、投资收益优势以及生活环境优势。

一、政策优势

1、政策解读：小产权房属于未批先建或者违章建筑改造后取得法定产权的房屋，具有与商品房相同的住房属性，但是不能进行二手交易、抵押贷款和转让。

2、政策优势：小产权房的售价较为便宜，因为购买者无法再次将其用于投资或出售牟利，从而大幅降低了异常炒作、哄抬房价等市场因素对房屋价格的影响；同时，政府为了满足市民居住需求，鼓励改造建筑，免收相关税费，进一步为小产权房降低成本。

3、政策解读：小产权房虽然法律地位不同，但其物业管理仍属于房地产管理法规范，小产权房的投资者与居住者仍然能够享受物业的安全服务。

二、购房成本优势

1、购房成本解读：购买小产权房的成本相对较低，因为这样的房屋多位于老旧城区，楼龄较长，在购买时往往不需要缴纳土地使用税、契税等费用，且交易手续简单快捷。

2、购房成本优势：由于购买小产权房的成本低，加上政府对其改造投资，使得小产权房购买的门槛大大降低，普通市民也能够轻松买房。

3、购房成本解读：购买小产权房时，一般不需要通过公积金贷款、商业贷款等渠道，减少了贷款利息等方面的花费，降低了购房的负担。

三、投资收益优势

1、租金收益：小产权房位于老旧城区，租金收益相对较高，因为这是市区老城改造的重点区域，各项配套设施齐全、交通便利，因此吸引了大量的租房需求。

2、价格上涨：虽然小产权房不可交易，但是在城市化城市更新政策推进下，不少小产权房建筑已获得合法身份认证或者进行了改造，随着城市更新，小产权房的价格将会不断上涨。

3、固定收益：小产权房购买后可以自住，也可以出租获得收益，每年都能够固定地获取收益，成为家庭理财的重要投资方式。

四、生活环境优势

1、市中心：小产权房多位于市中心老旧区域，生活方便、交通便捷，娱乐、购物、医疗等配套设施完善，生活质量更高。

2、环境布局：小产权房属于老旧城区，相对于现代化居住楼房，小产权房环境更加宁静，不会受到噪声等干扰，有利于身心健康。

3、社区感：小产权房区域成形已久，邻里关系相对成熟，加上社区配套设施的逐渐完善，居民之间的互动和社区感比较强烈。

结论

总的来说，小产权房价格优势大，购买省钱更实惠，这是由于其政策优势、购房成本优势、投资收益优势以及生活环境优势所决定的，可以作为一种适合市民居住的房屋选择，也可以作为一种家庭理财的投资方式。

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