小产权房划算吗(小产权房：解析购房陷阱)

本文将深入解析小产权房的购房陷阱，为购房者提供有价值的背景信息。

一、身份认证陷阱

1、某些小产权房销售商为了提高销售数额会采用各种手段进行身份认证，例如：严格的户口要求、双重认证等等。这可能会导致购房者遇到很多的身份认证问题，甚至导致无法购买房产。

2、很多购房者在购买小产权房时，往往不了解相关的法律和政策，这容易导致身份认证的不合法和问题。例如：未满18岁、在外地无法构建户籍等等。

3、购房者在选择小产权房时一定要了解相关的政策和法律，以避免遇到身份认证的陷阱。

二、装修质量陷阱

1、许多小产权房开发商会采用低价、劣质、短暂的装修，使房屋外表看似豪华，实际却存在着很多隐患。例如：漏水、瓷砖脱落、天花板垮落等问题。

2、购房者在购买小产权房时，一定要先对房子的装修情况进行了解，询问开发商或者第三方的施工情况，避免选择质量差的房子。

3、若是购房者已经购买了装修质量差的小产权房，可以向仲裁机构求助，维护自己的权益。

三、产权转移陷阱

1、小产权房的产权不是正规产权，且很容易转移。这给购买小产权房的人带来了相当大的问题，例如：我们最常见的失信人坑人、房屋调换、房屋骗子跑路等等。

2、购房者在购买小产权房时，必须经过认真的调查，了解小产权房的所有者身份，避免遇到产权转移的陷阱。

3、购房者在购房之前一定要签订合同，约束双方的权利和义务，避免双方出现纠纷。

四、政策变动陷阱

1、小产权房的政策非常复杂，政策变动对购房者造成的影响非常大。例如：小产权房的政策发生变动后，购房者可能会被要求重新购买新的房屋。

2、购房者在购买小产权房之前，一定要了解小产权房政策的变动情况，避免因政策变动遭受损失。

3、购房者在了解小产权房政策的变动情况后，需要谨慎购买小产权房，确定房产质量、政策合规性等等，以避免政策变动陷阱。

五、总结：

小产权房虽然价格吸引，但是购买小产权房时需要认真考虑，防范相关的购房陷阱。购房者在选择小产权房之前，一定要详细了解相关政策法规，认真查看房屋质量，签订合同约束双方权益。只有这样，才能购买到合适且安全的房产。

本文参考了科普厅的部分数据，深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/130166.html