小产权房去村委更名手续(小产权房更名手续攻略：村委办理指南)

深圳的小产权房因为历史原因，存在着无法正常买卖的问题。因此，相当多的小产权房业主希望更名为“非小产权房”，以便可以在市场上拥有更大的交易空间。本文旨在介绍村委办理指南，帮助小产权房业主了解小产权房更名手续的具体操作方法，以解决他们的疑惑。

一、了解更名的资格条件

1、小产权房所在的区县政府已经开展了更名工作，卖方可以依据政府发布的相关文件，向村委提出更名申请；

2、小产权房有明确的产权人，业主没有欠缴物业、水电气、燃气等费用；

3、小产权房未被收归政府统一管理。

二、了解更名的具体流程

1、业主向所在村委会提出更名申请，要求身份证、不动产证、房屋买卖合同等材料；

2、村委会填写《深圳市村民委员会变更房屋性质证明》表格，并出具相关证明文件；

3、业主根据政府规定签署承诺书，承诺不再以小产权房的名义交易此房屋；

4、申请人缴纳相应的办理费用；

5、村委会审核申请人提交的材料，符合要求后予以受理；

6、业主领取《深圳市村民委员会变更房屋性质证明》。

三、了解更名后的权益

1、变更为“非小产权房”后，可以正常交易，业主可以获得更多的买家；

2、更名后，业主可以使用房屋的产权证进行抵押贷款；

3、更名后，业主可以拥有更好的居住保障，并享受正常的社会保障待遇。

四、注意事项

1、业主在办理小产权房更名手续前，最好先咨询相关专业的律师或房产中介，了解更名具体规定及手续；

2、业主在办理手续时，需要缴纳一定的“过渡费”，以补偿村委会承担的一定风险；

3、更名后，业主需要依据规定重新缴纳税费，并需要重新拍摄照片、采集指纹等。

五、总结

小产权房的更名是一个繁琐、时间长且收费较高的过程，业主们需要提前规划好时间和财务成本，合理安排申请步骤，以保证其更名顺利完成。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/130583.html