小产权房去村里改名怎么改(中心小产权房：改名还是小产权房？)-2023东莞小产权房出售

本文介绍了中心小产权房改名的问题，从市场和政策等多个方面进行详细分析，探讨是否适宜将其更名为小产权房。该问题具备重要性，因为不同的分类可能对购房者和房产市场带来不同的影响。

一、为什么要改名？

1、市场需求

当今市场需求的不同已经催生出一系列的治理改革和政策优化。小产权房一直是购房者关注的话题，但市场对其的理解和认知越来越成熟，尤其是在一些倡导城市更新和功能用途转换的城市。如果不改名，市场将持续混淆，给购房者选择带来困难。

2、政策倾向

多年来，小产权房在政策上的限制越来越大，纷繁复杂的政策已经渐行渐近。如此一来，小产权不再被视为房地产产业的重要组成部分，因此，名字需要适当改变。

二、不改名，仍叫小产权房的弊端

1、市场的以偏概全

小产权房因为其权属和流转困难，以及难以提供业主权益的规范保护而被认为是次货。即便是符合相关监管标准的房源，仍然会被市场以“小产权不靠谱”、“小产权人心齐”等评价言论来影响其市场价值。

2、政策的限制和处罚

2023年，国务院颁布了《中共国家发展和改革委员会、中共住房和城乡建设部等部门关于加快推进房地产市场平稳健康发展的指导意见》。其中，小产权房依旧扮演了一个鼓励市场和住房消费的角色，但小产权房的政策限制也从一些方面加大了。

三、改名将带来更多的好处

1、划分标准更清晰

将小产权房更名为中心小产权房，则意味着其更具有特定城区和部分区域的性质。对于购买房源的购房者来说，更为具有优势性。

2、市场定位明确

中心小产权房相比较小产权房而言，更注重其地理位置的优越性和特殊性。更为严格的管理规范一些属于中心城区的小产权房，而对于那些远离中心城区、缺乏相应优势和吸引力的小产权房，则更应当从市场定位方面进行剔除。

3、政策补贴和政治馈赠

作为中心城区的小产权房，政府和市场将更多地关注其改良和发展。一方面，政府会采取有效的监管措施，让中心小产权房成为市场中的新宠。另一方面，政府也会在财政方便的情况下提供更加精细化的补贴，更方便市场投资。

四、未来发展前景

将小产权房更名为中心小产权房并不代表市场对其的评价和买卖情况发生了根本性的改变。但在未来的发展中，应该增加市场份额，培育一批有质量的中心小产权房项目，加强他们在市场中的品牌力和声誉度。

结论

在去年十月份，广州市住房保障和房产管理局联合国土资源局联合发布了《关于进一步规范“劣质小产权房”的通知》，明确指出在广州市要求将小产权房更名为何近似“区域小产权房”之类的合法划分名。广东省、江西省、湖南省、安徽省及其他一些县市也决定对小产权房进行限制，将其逐步限制到属于相应地域区内的房源当中。以此来实现对违法、劣质，以及着重于滥用漏洞的“小产权房”进行联合封堵。

因此，中心小产权房改名有利于更好地规范市场。然而不论是市场规范，还是政策适应，都需要拥有足够强大的实施意志力和公共管理能力去引导市场经济愿意自律。无论是中心小产权房还是小产权房，关键是更好地运用市场机制，让长城口、小产权房、中心乃至于所有楼盘类型的产品和项目都能够满足实际需求，在市场中实现稳健的增长和持续发展。

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