小产权房子怎样过户才能合法(小产权房合法过户攻略)

由于小产权房没有合法的房屋产权证明，因此在过户时存在一定的困难和风险。本文将从四个方面介绍小产权房合法过户攻略，以帮助读者更好地了解并处理小产权房过户的问题。

一、核对房屋信息

在小产权房进行合法的过户之前，核对房屋信息显得尤为重要。首先，买家应该了解房屋所处的区域，是否在征收范围内或规划用地范围内，以及是否存在危房申报等情况。其次，核对房屋的房产证明文件，确保该文件无错误并与实际情况相符。最后，确认房屋是否存在被查封、被抵押或存在产权争议等情况。

二、咨询房屋所在地政府部门

在进行小产权房合法过户之前，咨询房屋所在地政府部门是十分必要的。买家可以联系当地的住房保障和房屋管理部门，询问当地政府对小产权房过户的相关政策和法规，以及政府是否能够提供必要的帮助和支持。此外，了解当地政府的房屋产权认定标准和过户流程，以免在过程中出现差错或不必要的风险。

三、寻找合法的过户渠道

在小产权房进行过户时，寻找合法的过户渠道是十分重要的。买家可以联系房地产中介或律师事务所等专业机构，了解相关的过户细节和流程。此外，个人补办房屋产权证明是一个安全可靠的方法，买家可以向当地房地产管理部门咨询相关情况，并根据需要进行办理。

四、签订合法、公正的过户协议

签订合法、公正的过户协议是小产权房进行过户的最后一个步骤。在签订协议之前，买家要了解协议的具体细节和条款，并确保协议的合法性和公正性。同时，协议中应该详细记载房屋的所有权人、转让方、价款、房屋信息等重要信息，以保障双方的权益和合法性。

五、总结：

小产权房的合法过户十分复杂，但是通过核对房屋信息、咨询政府部门、寻找合法渠道以及签订合法过户协议等方式，可以有效地规避隐患和风险。买家应该根据自己的实际情况和需要，选择对应的过户方式，以维护自己的合法权益。本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/132465.html