小产权房怎么改名字(小产权房如何更名合法？)

小产权房在购买后不能改变房产性质，因此需要更名为商品房。本文将从四个方面，详细阐述小产权房如何更名为商品房的合法性。

一、了解小产权房产权性质

小产权房一般指没有经过法定程序的房屋所有权证书或房产证的住宅，其产权性质在法律上并不能称作“房产”，而只能被称作“建筑物”。小产权房的产权性质不明晰，且其转让、抵押、继承等行为在法律上都不能享受房产的法律保护，因此需要更名为商品房。

二、了解小产权房更名为商品房的合法性

小产权房如何进行更名？小产权房只要符合以下条件就可以更名为商品房，这些条件包括：

1、小产权房的建筑面积符合规定，即符合国家有关建筑面积的规定；

2、小产权房的建筑结构符合规定，即符合国家有关建筑结构的规定；

3、小产权房的开发商拥有开发许可证，即小产权房的建设行为取得了政府批准。

只要符合以上三个条件，小产权房的所有者或者开发商就可以向房屋所在地的房地产管理部门提交相关资料，进行更名手续。

三、了解小产权房更名时需要提交哪些资料

小产权房要更名为商品房，需要提交以下资料：

1、商品房的房屋所有权证书或房产证，房屋所在地的房地产管理部门会在审核通过后予以颁发，证明该房屋已经更名为商品房，并具有商品房的产权性质；

2、在进行更名手续时，需要向房地产管理部门提交小产权房的相关建设材料、房屋结构图和批准文件等；

3、在办理更名手续时，需要交纳一定的手续费用。

四、小产权房更名的注意事项

1、小产权房的更名需要经过房地产管理部门的审核，且更名手续需要在规定时间内完成。如果逾期未办理更名手续，可能会面临处罚；

2、小产权房更名后，房屋所有权证书或房产证将发生变动，房屋的交易和抵押等行为也会有所调整；

3、在进行小产权房的更名手续时，需要注意提前准备好相关资料，以避免因材料不全或合法性问题而被拒绝办理。

五、总结

小产权房虽然不能享受房产的法律保护，但只要符合国家规定的条件，就可以通过更名手续，将小产权房更名为商品房，获得房产的法律保护。但在进行小产权房更名手续时，需要注重注意事项，提前准备好相关资料，以保证更名手续的顺利进行。

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