深圳在售房源(深圳在售房源最新动态，一手资讯全知道！)

深圳作为中国经济腾飞的代表城市之一，其房地产市场一直备受关注。本文将从四个方面详细阐述深圳在售房源的最新动态，为读者提供一手资讯。

一、供应量激增

近年来，深圳的商品房供应量不断增长，据悉，2023年新建商品住宅供应量将达到18万套，涵盖了罗湖、福田、南山、盐田等各大区域。这样的供应量不仅为购房者提供了更多的选择，同时也一定程度上稳定了房价，减少了投资客的撤退风险。

在18万套的规模中，一手住宅集中在了前海、龙岗、龙华等地区。其中，前海的一手房源数量最多，为4900多套，龙岗次之，达到了3700多套。而龙华、南山和宝安一带的一手房源数量也逐年攀升。

而小产权房方面，虽然政府一直在取缔，但市场却出现了新的动态。近期，不少业主将自己的小产权房转化为大产权房，加装电梯、翻新装修后通过法律程序补办证件挂牌出售，这样的房源既能为市场提供更多的选择，同时也激发了市场的热度。

二、价格行情

深圳房价一直被人诟病，然而在政府调控下，市场的变化或许会给人们带来惊喜。数据显示，2023年9月深圳新房价格环比涨幅为0.13%，二手房价格环比涨幅为0.16%，涨幅已经大幅下降。

此外，深圳还出现了部分楼盘摆脱价格标签的现象。这样的楼盘，往往是在市场变动之际，开发商将之前定下的高价重定下来，更接地气的价格一方面可以吸引更多购房者，另一方面逼迫市场降温，避免出现过热的局面。

“房住不炒”政策的影响也体现在了价格变化上，一些过于高估自己房产价值的业主，开始主动降价出售。

三、房企布局

在深圳不断扩容的过程中，房企的布局也在不断变化。

其中，前海、龙岗、龙华一些新兴发展区域成为了不少房企着力拓展的市场。华夏幸福、保利、奥园等一线房企已经在这些区域开启了布局，而以前海为例，不仅拥有“之江新城”的华润置地、深证系、万科等强大阵容，还吸引了橙天、中海、新城等房企的目光。

此外，一些中小型房企则更加聚焦本土市场，逐渐形成了自身的特色。例如，招商在龙岗布局央企办公楼。碧桂园则着重拓展“家庭生活社区”这样的品类。

四、购房需求

随着新冠疫情逐渐得到控制，购房者的信心也逐渐恢复。这一年来，深圳房产市场主要是刚需购房人群和真正需要自住的购房者。

另外，特别是在游子回流潮的带动下，一些改善型的刚需购房者出现了更多的、质量更高的购房需求。而在刚需之外，一线城市腾飞的日子已经不再，纯投资购房者占比有所下降，盲目炒作的风险逐渐淡化。

优质的住宅、满足高品质生活需求的社区正在逐渐成为市场中的主流，落脚在深圳这个城市，更多购房者用心寻找适合自己的理想家居。

五、总结：

综上所述，深圳在售房源的最新动态蕴含着市场的变化和需求的转变。购房者可以根据自身需求找到最适宜的房源，而房企可以在这个变化的市场中找到定位。未来，随着城市的不断发展，房产市场的变化也将是必然的。因此，深耕本土市场，把握市场趋势将成为房企们尤为关注的话题。

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