深圳小产权房值不值得买(深圳小产权房：买还是不买？)

深圳小产权房一直备受争议，有人称其是抢钱之举，也有人称其是一条解决住房问题的途径。那么，深圳小产权房：买还是不买？

一、政策背景

深圳小产权房是深圳特殊的土地产权形式之一，是1983年国家第二次土地上房屋所有权调整后，根据深圳市土地所有权的分割，而形成的。按照深圳政府规定，小产权房屋不能办理房产证，产权期限在20年左右，不能在银行按揭，权利较大程度上受限于政府手中。

二、购买优劣势

1、价格低：其产权期较短、限权较多，对于购房者来说，价格相对较低，对于一些首次购房者来说是较为实用的选择。

2、购房门槛低：因小产权房的抵押和转让手续不复杂，价格也比较便宜，购房门槛相对较低，对于一些居住环境比较急需的朋友也会有很好的选择。

3、产权不稳定：小产权房在产权方面受到政府限制，产权不够灵活，在交易过程中也难免存在一些风险，无法长期稳定地进行投资。

三、政策趋势

小产权房作为一种历史遗留问题，存在一定风险，虽然因为价格低、门槛低等优势而备受青睐，但随着城市建设的日益完善，政策的转变，市场对小产权房的需求也会慢慢降低。

最近，深圳市政府已经明确表示，新建、改建和扩建的存量住房，都不得出现小产权房、违法建设和无证建设等。

由此可见，随着政策的加强，小产权房的市场将会日益收紧，在随后的市场销售中，小产权房相对于传统商品房的价格优势也可能大幅减少。

四、建议

1、购买小产权房需要事先对相关法律法规进行深入了解，防范风险。

2、建议其他购房者选购长产权房，避免产权期短、限权多的风险；

3、在购买前，建议购买者选购住房时要留意其规划位置、环境信息，以及交通、商业配套等基础设施的完善情况。

结论

因小产权房购买价格相对较低，门槛相对较低，一些购房者在选择时会将其作为一个选择。但由于其产权的不稳定性，政策漏洞较多，提前了解相关政策以及了解该房屋的具体位置和环境信息，才能更好地在市场中选择到符合条件的房源。

因此，能否购买小产权房还是要根据个人实际情况来定夺，购房前需要充分考虑个人的实际情况，选择合适的房屋形式。

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