买深圳小产权房人注意 除了看价格 这几点也很重要

  随着11月的临近,关于楼市的各种供应产品也开始多了起来,相信不少准备买深圳小产权房的人现在已经变得应接不暇了。那么到底如何挑选适宜自己的小产权房子呢?建议要买房的你要先想好这一点。可以先问问自己工作生活和自己的交际圈在哪?要多大的小产权房子?能够准备多少预算?只有这些问题想清楚了,选房就不会脑瓜疼了。那么到底该怎么选房呢?

  首先,要坚定立场,既然以后的生活和自己选的家息息相关,那么一定要竭尽所能,选现在这个阶段最好的。这样才不至于在1020年以后面临被落后,相信说到这一点,当初那些为了省钱买楼梯房的人感受最清楚。

  而且一个好的深圳小产权房子,品质方面肯定是要优于市场上的同类产品的,不仅有溢价的空间而且兼具流通性。可能你在买小产权房的时候觉得与市场上的房子价差不是很大,可以凑合一下,但是有时候房价成长起来,你会发现那些好一点的住宅的优势会慢慢显现出来,到时候反映最直观的就是房价的差别。

  其次,关于精装修的问题,很多人会觉得精装房没个性,不仅抬高了房价,而且质量上也没保证,但其实买精装修的房子也有可能会给你省钱。

  第一,买毛坯房你必须经过一段特别长的装修期,而且邻里也会有装修施工的动作,这样你至少搬进去两三年会受到装修噪音的困扰。

  第二,精装房可以提升入住率,就算你不着急入住,也是可以投资用来出租,而且精装房的租金收入还不错,未来出售房子的品质也会有溢价能力。

  第三,开发商的资源一定比你强大,不管是室内设计还是建材采购,各个环节上,,他们都较具优势。而且,关于质量问题,现在大多房企都会提供两年的免费维修,不用担心质量没保证。

  第四,精装修的房源,装修成本是可以计入房贷里的,这样装修的钱你不仅不用想办法,而且两者还有一定利率差和还贷时间差。

  最后,千万不要以为物业费便宜是件好事。好的房子物业费肯定不会便宜,如果小区业主一旦对物业不满意,完全可以考虑换掉,这样会有更好的物业公司来接手。还是那句话,房子是一辈子的事,要选就选最好的。

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