深圳小产权房补缴地价解答一些关于想在深圳买小产权房的客户离不开的几个问题【小产权房_自己的】-2023东莞小产权房出售

如今在房价高企的今天，在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。

局限于经济的限制，又想拥有自己的住房，很多客户把目光瞄向小产权房，那么现在的深圳小产权房已水涨船高，几千块一平的时代已过去，对于想买小产权房的客户一直离不开几个话题....

1、小产权房无杠杠，真正的村委统建楼价格已飙升到2-4万一平，还能不能购买？

深圳小产权房2013年开始已经不能建房，深圳在售的一手统建楼屈指可数，市面上都是二手房源在放盘，那么你想一下，几百万一套的村委统建楼，不能分期，有这个条件供一套深圳商品房或者临深商品房，升值潜力涨幅都要比统建楼要大，除非你没名额了，资金充足，土豪可以随便投，总结，有条件买一二线城市商品房。

如果你是刚需，又不想让自己太大压力，追求环境舒适，追求品质高，预算充足的情况下可以选择一些性价比高的村委统建楼，虽然说不及商品房涨幅大，但是会比很多商品房保值。

2、独栋农民房，改造的户型奇葩，公摊面积大。

现在在售的独栋农民房，基本上都是开发商整栋买下来，重新包装，拿出来卖，都是安套卖，买这种房源的客户一种是投资客，拆迁户，第二种是刚需客，农民房改造的面积小，主要是让价格更加便宜，更多人能接受，对于小年轻来说买一套几十万的农民房来过度，一年省下来几万块的租金，比租房强太多了，目前，深圳极少有小产权房卖了，随着小产权不能新建，独栋被疯抢，能拿出来卖的也会越来越少，存量房会越来越稀缺。农民房包装漂亮，精致，全新装修，使用空间合理，比城中村那些老破出租房租金要高一倍，而且现在很多村天然气都入户了，整备的干干净净，生活条件也慢慢的越来越好。现在的农民房包装漂亮，精致，全新装修，使用空间合理，比城中村那些老破出租房租金要高一倍，而且现在很多村天然气都入户了，整备的干干净净，生活条件也慢慢的越来越好。