买了小产权房子后悔(买了小产权房后悔，如何解决？)

小产权房由于其价格优势，一度备受关注。但是，随着时间的推移，很多购房者开始后悔自己的选择。那么，面对已买的小产权房，我们该如何解决后悔之情呢？本文分别从四个方面进行探讨。

一、小产权房存在的问题

小产权房主要是指在土地用途不明确或规划用地范围与实际建设用地范围不一致等情况下，留下的违建房屋。这类房产无法得到官方的认可和保障，缺乏产权证明，也无法获得产权保护。此外，小产权房还存在质量、安全等问题，无法保证房屋的安全和可靠性，给购房者带来很大的利益和安全风险。

二、解决后悔情绪的方法

针对已买的小产权房，我们不能盲目地认为可以在生活中忽略它的存在，而是应尽早想办法解决。

第一种方法是寻求法律途径。如果小产权房存在质量、安全等问题，可以向相关部门申请维权。同时，也可以委托律师起诉，争取获得赔偿或房屋归属权。但是，这种方法需要花费很多精力和金钱，效果也不一定理想。

第二种方法是通过转让房屋来解决。如果已经购买的小产权房面积较小，也没有什么质量和安全问题，可以考虑将房屋卖给需要的人，通过转让来减少损失。但是，小产权房市场受限，且买家也不会给予高价。

第三种方法是向开发商寻求帮助。如果小产权房系由开发商进行开发建设，可以试着协商解决。开发商可以为购房者重新购置房屋，退还购房款，或者进行其他协商解决方案。不过，有些开发商可能不会配合，需要花费更多精力。

三、避免购买小产权房的方法

虽然小产权房价格低廉，但相对来说风险也更大，容易引起后悔之情。因此，在购买小产权房的时候，需注意以下几点，可以避免后悔：

1、了解土地证情况，是否存在违建问题；

2、了解房屋质量和安全情况，可通过房屋鉴定检查；

3、咨询专业律师，了解现行法律规定和可能面临的违法风险；

4、多询问业主和房产中介，了解小产权房市场情况和相关经验。

四、到正规房产公司购买房屋

尽管小产权房购买风险大，但是购房需求不能因此而被压抑。建议可以前往正规房产公司咨询，选择合适的房源，以正规合法方式购买房屋，可以避免后续维权问题和经济损失。

五、总结：

对于已购买的小产权房，应尽快想办法解决。只有积极寻求帮助，认真倾听建议，才能最大程度避免经济和时间的浪费。同时，在购买房屋的时候，需要思考清楚，选择正规渠道购买，保证自己的合法权益，让自己不再有后悔之情。

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