买了小产权房子怎么保证(如何保障小产权房购买权益)-2023东莞小产权房出售

本文主要介绍如何保障小产权房购买权益，通过引入背景信息来引起读者的兴趣。小产权房作为一种特殊的房产形式，其产权归属存在争议。保障购买小产权房的权益对于购房者来说至关重要。

一、小产权房归属权保障

小标题：完善法律法规

为了保障购房者的权益，需要完善相关的法律法规。政府部门可以加强对小产权房归属权的立法和监管，明确产权归属规定，规范小产权房市场的经营行为。

小标题：建立公正的评估机制

对小产权房的归属权进行公正的评估是保障购房者权益的关键。政府应建立独立的评估机制，通过专业评估机构对小产权房进行评估，确保归属权的真实性和合法性。

小标题：加强产权登记管理

加强小产权房的产权登记管理也是保障购买权益的重要措施。政府可以建立统一的产权登记系统，对小产权房进行登记，并及时更新房屋的归属信息，确保购房者的权益得到保护。

二、物权保障

小标题：确保质量问题得到解决

小产权房常常存在质量问题，为保障购房者的权益，应加强对小产权房的质量监管。政府可以建立质量监控机制，加强对小产权房施工过程中的监督和检查，确保质量问题得到解决。

小标题：规范交付程序

小产权房交付程序的规范也是保障购房者权益的关键。政府可以制定相关规定，明确交付程序和时间节点，确保购房者按时收到符合质量要求的房屋。

小标题：建立维修基金制度

为了解决小产权房维修难题，政府可以推行维修基金制度，要求开发商按照一定比例将销售款项存入维修基金，用于维修和维护小产权房的公共设施和共用部位，确保购房者的居住环境得到保障。

三、金融保障

小标题：提供信贷支持

政府可以采取措施，为购买小产权房的家庭提供信贷支持。银行可以给予购买小产权房的购房者一定的贷款额度，降低购房者的购房门槛，保障购买权益。

小标题：建立退款机制

购买小产权房存在风险，政府可以建立退款机制。如果购房者发现小产权房存在严重问题或产权真伪存在问题，可以申请退款，并由政府部门进行调查和处理，保障购房者的利益。

小标题：监管房地产商

政府应加强对小产权房房地产商的监管，确保其符合相关规定，不损害购房者的权益。政府可以建立行业信用体系，对违规经营的房地产商进行处罚，并公示相关信息，保障购房者的权益。

结论：

小产权房作为一种特殊的房产形式，需要特殊的保障措施来保护购房者的权益。政府应加强法律法规的完善和监管力度，建立公正的评估机制，加强产权登记管理。同时，还应加强对小产权房的质量监管，规范交付程序，并建立维修基金制度。此外，提供信贷支持、建立退款机制和监管房地产商也是保障购房者权益的重要措施。只有全方位的保障措施，才能让购房者在购买小产权房时获得更大的权益保障。