大岭山小产权房可以买吗(如何购买大岭山小产权房)

大岭山小产权房是深圳市小产权房中的一类，相对于普通商品房，小产权房价格较为亲民，为一些有购房需求但又无力承担高房价的人提供了一个良好的选择。本文将从四个方面，详细介绍如何购买大岭山小产权房。

一、房源信息查询

1、了解小产权房的特点
小产权房指的是建筑面积在90平米以内的房屋，产权要求在70年或以上，但只能作为自住房屋，不能在市场上进行交易。同时，由于其产权问题，小产权房在购买、交易和贷款方面均存在一些限制。

2、选择购房区域
大岭山是深圳市小产权房数量比较多的一个区域。如需购买大岭山小产权房，可通过各大房产平台或实地走访等方式查询房源信息。

3、查看房源信息
在搜索房源信息时，需要关注房屋的具体情况，包括房屋面积、房型、楼层、朝向等，同时还需要注意房屋所在的小区环境、交通状况等。

二、购房流程

1、签订购房协议
购买大岭山小产权房的第一步是与房主或中介公司签订购房协议，明确双方的权利和义务，并支付一定的定金。

2、过户
购房者需出具相关证明材料后，与卖家进行过户。过户过程中需要注意确认房屋的产权是否合法，避免产生后续的问题。

3、交付房款
购买小产权房时，是需要以一次性付款的方式进行的，购房者需要在过户完成后及时交付房款给卖家。

三、注意事项

1、核实房屋产权
在购房过程中，购房者需要当心一些不法中介和个人，核实房屋的产权证等相关证明材料的真实性，以及房屋的价格是否合理。

2、注意购房资金来源
购房者需要注意购房资金的来源是否合法，是否会存在洗钱等问题。

3、办理房产证
购房者需在过户完成后尽快办理房产证，在房产证办理之前，购房者需要保存好所有的购房合同和过户手续。

四、小产权房的优缺点

1、优点
小产权房的价格相对较低，在一定程度上为有购房需求但无力承担高房价的人提供了一个选择；可较为方便地办理过户手续，不需要进行竞拍等程序，流程较为简单。

2、缺点
小产权房产权存在一些限制，不能在市场上进行交易；在交易、贷款等方面存在一定的限制；房屋建设和管理也可能存在一些问题。

五、总结

购买大岭山小产权房需要注意核实房屋产权、购房资金来源等问题，同时需要了解小产权房的特点和优缺点。对于有购房需求的人们而言，小产权房可以作为一种经济实惠的购房方式，但在购买前需要对自身的购房需求和购房预算进行慎重考虑。

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