夫妻小产权房离婚法院怎么判(夫妻小产权房离婚：法院如何判决)

夫妻小产权房离婚：法院如何判决?

在夫妻小产权房离婚案件中，法院将根据各方的权益和利益作出判决。本文从产权归属、房屋使用权、财产分割以及子女抚养等四个方面进行详细阐述，解读夫妻小产权房离婚案件中的判决依据和原则。

一、产权归属

1. 产权登记：夫妻双方如未办理产权登记，法院会根据房屋购置时双方的经济贡献、赠与情况以及其他合法权益予以确定产权归属。

2. 个人财产与夫妻共同财产：若夫妻双方只有一方购买房屋，产权一般归属购买方。但根据婚姻关系和经济贡献，对产权进行适当划分。

3. 公有房屋：对于公有房屋，法院将根据夫妻关系、使用情况、政策规定等因素综合考虑，判定产权的归属方。

二、房屋使用权

1. 共同居住：若夫妻双方共同居住在小产权房屋中，法院将根据夫妻双方的利益和合理要求，判决房屋使用权的归属。

2. 申请分割：若夫妻双方无法共同居住，一方可向法院申请对小产权房屋进行分割，法院会考虑双方的经济状况和合理的住房需求做出判断。

3. 继续租赁：如果小产权房屋已被出租，法院将通过综合考虑房屋租金收入、夫妻双方的个人收入等因素，判决继续租赁的归属。

三、财产分割

1. 私有财产：夫妻双方各自拥有的私有财产，在离婚时一般归属原产权人。

2. 共同财产：夫妻双方共同财产应在离婚时进行公平合理的分割，法院将综合考虑婚姻贡献、经济状况等因素，判决分割比例。

3. 赡养义务：夫妻一方承担了子女抚养义务，可享有一定权益，法院将根据具体情况判决相关财产分配。

四、子女抚养

1. 监护权：夫妻离婚后，谁担任子女的监护人将根据子女的最佳利益原则来确定。

2. 抚养费：离婚时，法院将考虑夫妻双方的经济能力和子女的实际需求来决定抚养费的数额和支付方。

3. 父母监护权：夫妻双方离婚后，法院通常会考虑让子女与双方父母保持一定的亲子关系，判决探亲权和交往权。

五、总结：

在夫妻小产权房离婚案件中，法院将根据产权归属、房屋使用权、财产分割以及子女抚养等四个方面的考虑做出判决。合理保护双方权益，并依法维护离婚案件的公正性和公平性。

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