宝安小产权房有哪些(深入了解宝安小产权房：知识全面解读)

本文将深入了解宝安小产权房：知识全面解读作为主题，对宝安小产权房进行详细的介绍和阐述。本文分为四个方面进行探讨：小产权房的定义、产生背景、优缺点评估、购买注意事项。通过本文的阅读，读者将能够更全面地了解宝安小产权房，为购房做出更明智的决策。

一、小产权房的定义

小产权房指的是在市场上没有明确的法律规定，但有部分区域街道出具的“未批先建”或“违规建设”房子，即没有商品房销售许可证。

小产权房可以分为两种，一种是指建设单位在建设时未按照规定取得规划、建设、用地、环保等相关的手续，另外一种则是指违规建设。二者的共同点是没有取得商品房销售许可证。正因为没有许可证，小产权房无法办理房屋所有权转移登记，其合法性存在争议。

二、产生背景

小产权房的产生主要是由于国家在90年代初期进行的城市化建设和农村改革以及土地流转的影响所导致的。在城市化建设中，许多城市规划建设缺乏规范和严格的监管，这就促进了小产权房的产生。再加上土地流转和农村改革的影响，许多农民在城市建设中转型，利用自己的土地兴建房屋，因为缺乏购房资格或财力不足，所以只能做小产权房。

三、优缺点评估

1. 优点

小产权房的价格相对较低，因为其没有商品房销售许可证，无法在市场上进行公开拍卖，所以价格往往低于周边的商品房。对于有购房需求但资金不够的人来说，小产权房的低廉价格是很具有吸引力的。

另外，小产权房的产权比较简单，不需要办理太多手续。对于购房者来说，节省了很多的时间和费用。

2. 缺点

小产权房的产权存在争议，合法性不够明确。在购买小产权房时，需对房屋的产权进行一定的了解和调查，避免产生不必要的纠纷。

另外，小产权房的建筑质量不够优秀，很多房屋存在设计和施工上的隐患，需要谨慎购买。

四、购买注意事项

1. 查清产权

在购买小产权房时，应该对房屋所处的区域进行仔细了解，特别要查看该区域是否为小产权房集中区，避免购买到非法房屋。同时，要查清房屋的所有产权证明。

2. 谨慎挑选

在选择小产权房时，要认真看房，了解房屋的建筑质量和隐患等信息。此外，也可以考虑与开发商直接联系，确保购房的合法性和规范性。

3. 预留购房资金

购买小产权房时，也要预留一定的购房资金。因为小产权房的房屋质量和售后服务都无法得到保障，需要在购买时对房屋进行全面检查和调查，才能保证房屋的质量和安全。

五、总结

通过本文的阅读，我们了解了宝安小产权房的定义、背景、优缺点评估以及购买注意事项。虽然小产权房存在争议，但对于购房者来说，小产权房也有其优点。在购买小产权房时，需要仔细调查和挑选，才能保证购房的合法性和规范性。

本文旨在帮助购房者更全面地了解宝安小产权房，为购房做出更明智的决策。

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