宝安小产权房楼盘名单(宝安区小产权房楼盘大全，全面了解购房知识让你省钱又放心)

本文将介绍宝安区小产权房楼盘大全，全面了解购房知识让你省钱又放心。现在，越来越多的人选择小产权房，因此有必要深入了解宝安区小产权房楼盘。

一、宝安区小产权房的定义

1、小产权房是指地处于城市中心区域、但由于种种原因未能取得国有土地使用权而只能办理村建与城市建成区批准，取得不动产权证书的住房。

2、宝安区小产权房无需缴纳土地出让金和房屋契税，开发商节约了成本，所以售价相对较低，且无需摇号。但由于产权归属不确定，小产权房公证后产权共有40-70年。

3、小产权房多集中于宝安区西部、南部、北部，其中还有部分房源离地铁2-3公里。

二、宝安区小产权房的选购指南

1、小产权房注意事项：全款购房前要看好房子，要求产权归属证明，还需要购买房屋险和在房屋上注明家庭住址。

2、购买小产权房应该注意价格，看价格时一定要看房子价格是否与业主原有投入相符，还要看同类房源的价格是否相对低廉。

3、在购买小产权房时必须注意小区是否配套设施齐全，例如有没有小区商场、超市、医院、警察局、消防站、幼儿园、小学、中学等。

三、宝安区小产权房楼盘大全

1、荔园新天地：位于宝安区福永镇和松岗街道交界处，小区共分两期开发，分别是荔园新天地和荔园新天地二期。

2、圳海风华：位于宝安区固戍北路，毗邻宝安公园，交通便利，房型框架结构以及混凝土构造外墙。

3、河滨迎园：位于宝安河畔，紧邻石岩镇，占地面积40万平方米，小区环境优美，生活设施齐全。

四、宝安区小产权房的未来

1、目前随着全国的整体税费降低，小产权房的市场需求和开发商的投资意愿将随之提高。

2、小产权房的发展前景不算乐观，现在政策流程并不规范，现行的小产权房取得不动产权证可以比当初买的扩资一定，但是确实存在一些法律风险，购买时需要谨慎。

五、总结

综合来看，宝安区小产权房由于价格相对低廉，所以备受人们的关注。但存在的产权归属风险必须引起购房者的重视。

在未来，如果政策流程得到规范，小产权房的发展前景将会好转。不过，想要购买小产权房的人一定要注意购买前咨询专业人士，谨慎决策。

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