小产权房到底好不好(小产权房：好与坏)

小产权房是指建设过程中未按照国家规定取得相关证书的住房，其房产权属于开发商或是村委会或是城市乡村建设局。小产权房的出现一方面解决了居民住房的紧张问题，但其也存在带来的诸多问题。本文将从四个方面详细探讨小产权房：好与坏。

一、小产权房带来的好处

1、缓解住房问题

小产权房一定程度上能够缓解市场住房需求无法满足的困境，方便了一部分经济能力差的人群解决住房问题。

2、提升当地经济

小产权房建设需要大量资金投入，开发商在小产权房开发中获得的巨额利润，也能够带动当地金融、商贸等其他行业发展，带动当地的经济运行。

3、村庄经济的发展

小产权房往往建设在城市郊区和乡村地区，小产权房的交易也往往发生在当地居民的村庄中，这些产权的流转带动了当地村庄和乡村的经济活力的提升。

二、小产权房带来的坏处

1、产权不稳定

由于小产权房产权的不稳定性，使得小产权房开发商经营不当，出现房屋倒塌、开发商跑路的情况时有发生。受害者往往是购房居民，实现产权保护十分困难。

2、不具备土地开发权

小产权房通常是在官方规划以外建设的，涉及土地的开发权问题。由于小产权房无法获取国家给予的开发权，小产权房所建的土地均非官方规划，无法享受城市国有资源的福利和支持。

3、公共服务缺失

小产权房区域往往缺乏公共和社会服务设施，如医院、学校、超市、公园等。这些设施的缺失对小产权房居民的生活造成了较大的不便，甚至影响了他们的生活品质。

三、应对小产权房的改善方式

1、合法化管理小产权房

通过合法化管理和授权，实现小产权房的产权明确，公开化与规范化。同时通过国家有关部门规范管理方式，标准化开发，来保护居民的利益。

2、政府部门提供基础设施

政府应该加大对小产权房区域的重视，对这些区域提供必要的公共服务，建设社区康复设施等，提高居民的生活品质，提高他们的生活幸福指数。

3、加大城市规划力度

政府应该根据城市规划的需要，提升对小产权房所处区域的管理，加强城市土地规划的组织与协调，强化市政设施的建设、改造和管理，保护居民的权益。

四、小产权房与其他房产类型的比较

小产权房和商品房、公租房相比，存在一定的优势，同时也存在一定的劣势。我们需要根据不同的需求和条件选择适合自己的居住方式。

五、结论

综上所述，小产权房的好处与坏处都存在。政府应该加大对小产权房的管理，来保障居民的权益，同时也应当依据实际情况，选择适合自己的居住方式。

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