小产权房夫妻一方买可以吗(小产权房夫妻购买攻略：合法买卖还是风险投资？)

小产权房一直是房产市场上备受争议的话题。夫妻购买小产权房可能是一项好的投资，但也有风险。本文将介绍小产权房夫妻购买攻略，分析其合法性和风险，以引起读者的兴趣。

正文：

一、小产权房概述

小产权房是指存在一定法律风险，房产证明的有效期通常在20年左右的住宅房屋，也被称为“违建房”。小产权房属于无证房，直接上市场交易的风险性非常高。同时，因为空间规划和建设规划不合规，小产权房未经过银行审批，也不具备按揭贷款的资格。

二、夫妻购买小产权房的风险

1、产权风险

从产权方面考虑，小产权房属于没有合法产权证明的非法房屋。夫妻购买小产权房的产权是不被法律保护的。如果政府采取拆除行动，夫妻受到的损失可能会很大。

2、合法性风险

由于小产权房是违法建筑，不符合国家建设规范和规划法规，因此小产权房的转让和交易也是非法的。夫妻购买这样的房屋，无法享受国家规定的产权保护，也无法依法维权。

3、价格风险

虽然小产权房价格比市场上正规房屋便宜，但建筑质量和地理位置有限，难以进行后期的改造。因此，在未来几年内，小产权房可能不会升值。若市场转弱，小产权房的价格可能会下降，导致夫妻的巨大财务损失。

三、夫妻购买小产权房的策略

1、调查小区政府规划地位

在考虑购买小产权房前，必须了解小区的政府规划地位。夫妻应该关注小区是否被政府拆迁的计划，是否受到了合法产权证明的威胁。

2、清楚小产权房所有权信息

夫妻购买小产权房务必小心谨慎。在购买前，要查看所有权证明以确定小产权房的合法所有者，并确保与所有者签订正式的转让协议。

3、确定地理位置

在购买小产权房前，要了解地理位置、环境和交通状况等。这些因素会影响未来生活的质量和小产权房的投资价值。

四、结论

夫妻购买小产权房可以是一项良好的房产投资，但必须仔细评估风险并采取一定的预防措施。在购买小产权房时，必须考虑政府规划和所有权问题，并谨慎选择地理位置适宜的小产权房。无论夫妻是否购买小产权房，都必须深入了解市场，合理衡量投资风险和收益，才能做出明智的决策。

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/131380.html