小产权房夫妻离婚怎么过户手续(小产权房离婚后如何过户？)

小产权房是指在法律规定范围外私自建造的住宅，离婚后如何过户成为了很多人关注的问题。本文将从四个方面详细介绍小产权房离婚后如何过户的相关内容，帮助读者了解相关政策和操作流程。

正文：

一、法律依据

小产权房属于非法建房，按照《建筑法》的规定，一律不得销售和过户。然而，在一些地区，因为历史遗留问题和实际需要，对小产权房的处理有一定的政策倾斜。

根据国家相关政策以及地方政府制定的具体措施，小产权房离婚后的过户能否实现，取决于当地政府的规定和具体操作流程。

因此，在过户之前，离婚双方要首先了解所在地方政府的政策和规定，确保操作符合法律法规。

二、办理流程

1、了解政策：在离婚后，首先要了解所在地方政府针对小产权房离婚后过户的具体政策和操作流程。可以咨询当地政府相关部门或房管局，或者咨询律师。

2、房产登记：根据相关流程，需要双方前往当地房管局办理房产过户手续。根据政策要求，可能需要提供离婚协议书、身份证、户口本等相关材料。

3、司法确认：一些地区要求离婚双方前往当地人民法院进行司法确认，确认离婚协议的真实性和有效性。

三、注意事项

1、咨询专业人士：在办理小产权房离婚过户时，建议咨询专业人士，如律师或房产顾问，以确保操作的合法性和有效性。

2、保留相关证据：办理离婚过户时，要保留相关证据，如离婚协议书等文件，以备将来可能出现的纠纷。

3、遵守规定：在过户过程中，要遵守政府及相关部门的规定和要求，确保操作符合法律法规。

四、后续问题

小产权房的合法性一直是一个争议的焦点，离婚过户只是其中一个方面。在房屋产权和权益方面，离婚后可能出现其他问题，比如房屋分割、赔偿等。对于这些问题，离婚双方可以咨询专业人士，如律师，以获取合理的解决方案。

结论：

通过了解当地政府政策和操作流程，离婚双方可以按照规定办理小产权房的过户手续。离婚后的小产权房过户需要遵循相关规定和流程，并且需咨询专业人士以确保操作的合法性和有效性。同时，离婚过户只是解决问题的一部分，还可能面临其他房产权益方面的问题，离婚双方需要咨询专业人士以获得合理且符合法律法规的解决方案。

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