小产权房如何赠予(小产权房赠予实务：全面了解赠与方式及注意事项)

小产权房属于非法建筑，但在现实生活中仍有不少人购买和赠予小产权房。本文以小产权房赠予实务为中心，从赠与方式、注意事项等四个方面进行详细的阐述，旨在为有关人士提供参考和帮助。

正文：

一、小产权房赠与方式

1、书面赠与

书面赠与是指赠与人将小产权房的产权证、房屋合同等相关资料交给受赠人，并在相关协议中注明赠与事宜和条件。这种方式的优点是具有法律效力和明确性，能够避免日后的纠纷。

2、口头赠与

口头赠与是指赠与人直接告知受赠人小产权房的赠与意图和条件，受赠人在口头表示接受后即视为赠与达成。这种方式的优点是简便易行，但由于没有书面证据，容易引起争议。

3、无偿赠与

无偿赠与是指赠与人将小产权房赠与受赠人，并不收取实际的赠与费用。在这种情况下，赠与人应在法律规定的二百万元以下的免税额范围内进行，避免产生税务问题。

二、小产权房赠与注意事项

1、合法性问题

赠与小产权房必须要注意其合法性问题，需要确定该房屋产权是否合法，并符合当地的规定，才能保证赠与的有效性。

2、税务问题

小产权房的赠与还需要考虑相关的税务问题，可以参考当地有关税法规定，了解应缴纳的税费。

3、权属问题

在进行小产权房赠与时，还需要考虑权属问题，确保该房屋的所有权归属清晰，避免产生纷争和法律责任。

4、流程规范

小产权房的赠与需要遵循相关的规定和流程，要进行规范的手续办理和登记，以保障赠与的合法性和有效性。

三、小产权房赠与风险防范

1、了解相关政策

小产权房赠与要充分了解相关政策和法律法规，避免因不了解政策而产生纠纷或责任。

2、注意赠与对象

在小产权房的赠与过程中，需要注意赠与对象的身份和资质，避免因赠与对象的不当或不符合条件而导致纠纷。

3、合法登记

小产权房赠与后需进行合法登记，登记的内容应符合实际情况，并遵守相关规定，以保障赠与的有效性。

四、小产权房赠与案例实录

在实际生活中，小产权房赠与的案例屡见不鲜。例如，某村民将自己的小产权房以口头赠与方式赠予了亲戚，但后来因房屋权属等问题而产生纠纷，最终只能走法律途径解决。因此，小产权房赠与需要慎重对待，避免不必要的风险。

五、总结

针对小产权房赠予实务，本文从小产权房赠与方式、注意事项等四个方面进行了详细阐述，并在实例中体现了其实际操作性和风险防范措施。在小产权房赠与时，应该保持谨慎、规范，遵循相关政策和法律法规，以确保赠与的有效性和合法性。

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