小产权房如何立遗嘱继承(小产权房继承：遗嘱如何立？)

本文对小产权房继承中遗嘱的立法进行了详细介绍。首先介绍了小产权房的概念和特点，为读者提供了必要的背景信息。接着结合实际案例，分析了为何需要遗嘱，并介绍了遗嘱的基本概念和要素。然后详细说明了遗嘱如何立，涉及遗嘱的形式、内容、撤销和修改等方面。最后，总结了遗嘱立法的重要性和遗嘱的风险，并提出了一些应对措施。

一、小产权房的概念和特点

小产权房是指由政府授权在城乡结合部、新农村、远郊区域等较为偏远的地区，由农村集体与开发商合作开发，未经国家批准，仅经过区、县级政府审批的房屋或土地，其产权通常为20年至70年不等，称之为小产权。

小产权房的特点主要包括产权不稳定、财产价值低、占地面积较大、维修管理困难等。

二、为何需要遗嘱

对于小产权房的继承问题，由于其特殊的性质，继承方面的规定也相应相对复杂。因此，为了避免产权争议，形成纠纷，需要合理制定房产遗嘱，明确继承人和继承份额。

在小产权房继承中，如果没有遗嘱，房产所有权将随法定继承人继承，同时产生分割房屋的问题，容易引发家庭纠纷。

三、遗嘱的基本概念和要素

遗嘱是一种个人财产权的处置行为，是个人依法规定对其自己的财产权在生前或死后作未来处分的行为。

遗嘱的基本要素包括遗嘱的成立、形式、内容和效力。其中，遗嘱成立的要求包括继承人合法、遗嘱人能够作出遗嘱、遗嘱真实无误等。遗嘱的形式通常为书面形式，必须遵守相关法律规定。遗嘱的内容主要包括准确表述自己的遗愿、明确指明继承人及继承份额、避免产生争议等。遗嘱的效力取决于是否符合法律规定。

四、遗嘱如何立

遗嘱的立法程序相对复杂，包括以下步骤：

1、选择遗嘱的形式。根据法律规定，遗嘱的形式通常为书面形式，可以采用自己的手写或打印的方式，必须在遗嘱上签字、写明日期。

2、明确遗嘱的内容。遗嘱的内容应包括自己的遗愿、继承人以及继承份额等要素。

3、选择受遗人。遗嘱人要选择合适的受遗人，根据法律规定，受遗人可以是任何人或组织，包括亲属、朋友、慈善机构等。

4、备案遗嘱。完成遗嘱的写作后，需要将遗嘱送到公证处进行公证，并且在遗嘱上添加印章和签字，确保遗嘱的合法性。

5、保管遗嘱。遗嘱需要存放在安全的地方，并且通知受遗人知道遗嘱的存在地点，以确保遗嘱不被损坏或遗失。

五、总结

小产权房的继承问题尤为复杂，制定遗嘱可以有效地避免产权纠纷。在制定遗嘱时，需要考虑合理的继承人选择、精准的继承份额分配、准确的遗愿表述等因素。同时，需要注意遗嘱的形式、撤销和修改的程序以及存放保管的问题，以确保遗嘱的合法性和有效性。

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