小产权房子的优点(小产权房：切实可行的投资选择)

随着城市化和人口增长的加速发展，小产权房作为一种切实可行的投资选择，正在逐渐走进人们的眼前。本文将从四个方面对小产权房做详细的阐述——小产权房的定义、投资优势、投资风险以及可持续发展。旨在引领读者了解小产权房的详细情况，增强投资意识，抓住好的投资机会。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指土地使用权证明上写有“集体所有”的非宅基地建设的房屋。

2、目前，小产权的划分标准是70年及以下，即地籍证明上显示小产权的房屋，一般仅拥有30到50年的使用权。

3、小产权房普遍存在于城市的边缘区域和新兴开发区，一定程度上缓解了用于住宅及城市基础设施建设的土地短缺问题。

二、小产权房的投资优势

1、价格优势：小产权房价格相对于市场价较低，价格上的优势吸引了众多投资者。

2、灵活度高：小产权房的所有权转移灵活，容易办理；而且，小产权房通常是经济适用房或者商品住宅的集体产权房，转卖时，不需要缴纳代价，节省了转让成本。

3、高投资回报率：对于长期持有的投资者而言，小产权房具有较高的资本增值潜力，一定程度上提高了收益。

三、小产权房的投资风险

1、产权归属不清：由于小产权房土地使用权证明上写有“集体所有”，因此可能存在土地产权不明确的风险。

2、产权转移难度大：小产权房的产权转移一般要经过乡镇、村委、城管等多个部门的审核审批，办理难度较大。

3、享有权益被削减：小产权房通常规划空间较小，因此面临着完成基础设施建设困难、过于拥挤等问题。

四、小产权房的可持续发展

1、政府支持：政府在住房改革方面加大力度，在小产权房的建设及管理上有很多政策上的支持。

2、管理规范：随着小产权房管理规范的不断完善，原本的隐性风险得到了控制和解决。

3、社区建设：社区建设的放缓是小产权房面临的一个问题，但随着新型城镇化的加速推进，社区建设将逐步完善。

五、总结

本文从小产权房的定义、投资优势、投资风险以及可持续发展等方面，全面介绍了小产权房这一切实可行的投资选择。尽管小产权房存在一定的风险，但随着监管措施的加大和管理规范的不断完善，小产权房的投资前景日益看好。

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