小产权房算不算遗产(小产权房能否继承？探讨相关法律规定)

小产权房是指因历史原因、用地性质等各种原因而没有取得完整产权证的房屋，许多人拥有着这样的房子，因此对小产权房是否能够继承一直存在争议。本文将从法律规定的角度出发，探讨小产权房能否继承的问题，为读者解决问题提供一些有用的参考。

正文：

一、小产权房能否继承的概述

小产权房是指由于历史原因或特定的土地性质等，房屋没有归属完整的产权证明，其所有权也存在显然的问题。因此，小产权房的流转和继承一直以来都备受争议，而且这个问题的解决不仅关系到房产的价值，同时也涉及到房产继承法律法规的制定，因此研究小产权房能否继承具有重要的理论和实践意义。

二、小产权房的继承适用法规

1、《继承法》

《继承法》第三条规定：“本法所称继承，是指继承人享有被继承人遗产全部或一定份额的权利和承担遗产负债的义务的法律关系。”因此，小产权房如果已经取得了完整的产权证，就可以根据《继承法》进行继承。

2、《物权法》

《物权法》第数据库规定：“物权的内容包括占有、使用、收益和处分。”由此可以看出，任何一件所有权存在争议的物品，都不能作为继承物品。

3、土地法、房屋登记条例等

土地法中规定了土地交易、土地使用权的划分等诸多规定。房屋登记条例明确规定“房屋权属登记必须以合法权属为前提”，因此小产权房的继承也必须在这些法规的约束下进行。根据这些法规，对于没有归属具体产权证明的小产权房，其继承权也会受到限制，不允许随意转让和继承。

三、小产权房的继承方式

在实际操作中，目前没有普遍适用的小产权房继承方式，具体应该根据不同情况采用不同的继承方式，以最大程度地保障利益。例如，如果小产权房已经取得了完整的产权证明，那么可以正常地根据《继承法》进行继承，而对于没有完整产权证明的情况，则可以考虑制定合理的协议，以确保小产权房的继承顺利进行。

四、小产权房继承案例分析

在实际继承过程中，小产权房的继承多存在争议。例如2023年3月，湖南娄底市一对夫妇因分配小产权房而产生矛盾，导致惨剧的发生。因此，在继承过程中，应该尽可能考虑各种影响因素，高度重视涉及到的法律规定及其解释。

结论：

小产权房的继承问题一直以来都备受争议，但是通过对相关法规的解释，可以发现法律对小产权房的继承权进行着明确的规定。在实际操作中，应该根据不同情况采用不同的继承方式，以最大限度地保护利益。同时，应该充分意识到小产权房继承问题的重要性，制定相关法规以确保小产权房继承的安全和顺利进行。

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/138210.html