怎样买小产权房不会被坑(如何避免买小产权房被骗？)

随着房价的高涨，越来越多的购房者被迫购买小产权房，但是小产权房存在诸多问题，容易被骗。本文从四个方面介绍买小产权房被骗的情况和如何避免被骗。

一、了解小产权房的概念和法律法规

1、文字阐述内容：小产权房是指建筑面积在两百平方米以下、未取得商品房预售许可证、未按规定缴纳土地出让金等相关手续的房屋。购买小产权房需要了解相关法律法规，如房屋土地登记条例等。

2、文字阐述内容：小产权房存在违法和风险，购买时需要注意房屋的合法性。如有需要，可以咨询专业的律师和相关部门。

3、文字阐述内容：购买小产权房时需要谨慎，避免被销售人员误导、欺骗，比如私下签订合同、虚假承诺等。

二、选择有信誉的中介和开发商

1、文字阐述内容：选择有信誉的中介和开发商，可以减少被骗的风险。可以通过互联网、媒体等途径查询相关信息，了解中介和开发商的背景和经营状况。

2、文字阐述内容：购买小产权房需要保持警惕，避免在不知名的中介和开发商处购买房屋，容易被骗。

3、文字阐述内容：选择有信誉的中介和开发商，可以获得更好的售后服务和保障，更能保证房屋的合法性和质量。

三、认真查看房屋的相关证件和资料

1、文字阐述内容：购买小产权房时需要认真查看房屋的相关证件和资料，如土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。

2、文字阐述内容：购买小产权房时需要核实房屋的面积和产权，避免因购买面积不准确或产权不明确而受到损失。

3、文字阐述内容：如果遇到房屋的证件和资料不完整或存在问题的情况，购房者需要慎重考虑是否购买该房屋。

四、留意房屋的周边环境和建筑质量

1、文字阐述内容：购买小产权房时需要留意房屋的周边环境和建筑质量，如是否存在环境污染、噪音等问题。

2、文字阐述内容：购买小产权房时需要了解房屋的建筑质量和安全状况，如是否存在结构问题、安全隐患等。

3、文字阐述内容：购房者可以通过网上查询、环保部门等途径了解周边环境，通过专业人员检查等方式了解建筑质量。

五、总结

购买小产权房容易被骗，需要购房者保持警惕和谨慎。购房者需要了解小产权房的概念和法律法规、选择有信誉的中介和开发商、认真查看房屋的相关证件和资料、留意房屋的周边环境和建筑质量。只有做好这些准备工作，才能有效避免买小产权房被骗。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/145083.html