我买的小产权房被拆了有补偿吗多少钱(小产权房被拆有补偿吗？赔偿金额如何？)

小产权房被拆后是否有补偿，赔偿金额又是如何确定的呢？本文从四个方面详细阐述小产权房被拆的补偿问题，旨在为读者提供有用的参考和信息。

一、征收法规

1、国家法规

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十二条规定，拆迁房屋的所有权人或者使用权人依法享有合理的拆迁补偿。

2、地方法规

不同地区的拆迁补偿标准有所不同。以深圳为例，根据《深圳市城市房屋拆迁与补偿办法》，小产权房属于被拆迁房屋，应按照市场价值的70%进行补偿。

二、房屋补偿标准

1、市场价值评估

小产权房的补偿标准是由国家、地区制订的拆迁补偿标准来确定的，主要的评估标准是该房屋的市场价值。

2、补偿方式

小产权房被拆迁后，补偿方式主要有以下几种：货币补偿、房屋置换、租赁优惠等。

3、产权划转

在很多情况下，补偿金额可能并不是全部直接支付给业主，而是通过产权划转方式实现。通常来说，产权划转的补偿款会分两部分，一部分直接给业主，另一部分则用于购置其他房产。

三、拆迁补偿程序

1、协商方案

拆迁补偿程序首先是与业主进行协商，由双方共同达成书面协议，规定拆迁补偿金额、补偿方式、补偿期限等。

2、政府评估

在协商达成后，政府会对拆迁房屋进行评估，根据评估结果制定出正式的补偿方案并进行公示。

3、签订拆迁协议

如果业主对补偿方案没有异议，可以签订拆迁协议并提交相关手续，以便拆迁程序更顺利地进行。

四、补偿争议

万一业主对补偿方案不满意，可以通过法律程序提出申诉或者提起诉讼，要求调整补偿金额或者补偿方案。

结论：

小产权房被拆后有补偿，补偿金额由当地政府制定并根据市场价值评估确定。拆迁补偿的程序包括协商方案、政府评估、签订拆迁协议等步骤。在补偿过程中，如果发生争议，业主应及时通过法律程序进行申诉或者提起诉讼。

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