法院拍卖小产权房可以买吗(小产权房法院拍卖：买家需谨慎)-2023东莞小产权房出售

小产权房是近年来大城市中出现的一种房屋现象，通常指不具备法律上不动产权证书的房产。很多人会想要购买此类房产以便于获得廉价的房屋资源，但是这种房屋存在很多的问题。在小产权房进入法院拍卖市场之后，购买者更应该想清楚风险和利润比，才能做出明智的购买决策。

正文：

一、小产权房的基本情况

小产权房多数是在城市周边或者农村地区的自建房屋，缺乏相关的土地证书和房屋证明；此外，因为索道、公路等地下管道需要等多种原因，有一部分住房开发商并没有核心建设资质，所以也无法获得不动产权证书。这使得这类房屋面临很多风险可以随时被政府或者其他职能部门改革或者拆迁，因此在购买小产权房之前，一定要先清楚确认其所属的房屋类型和房屋产权证明。

二、小产权房可以进入法院拍卖市场的原因

当不具备不动产权证书的小产权房违反政策法规、生态保护等相关规定被执行拆除时，产权拥有者可能会起诉政府机构，进行诉讼，因此小产权房会进入法院拍卖市场。但是，因为每个地区的政策和法规都不尽相同，小产权房进入法院拍卖市场的时间和条件也有所不同。如果你有购买小产权房的购买欲望，可以进入当地的法院或者拍卖网站，有可能找到一些合适的选择。

三、小产权房购买者需谨慎

在购买小产权房时，购买者要了解这类房屋的基本情况和产权证明；同时，在法院拍卖市场购买小产权房更加需要谨慎。首先，要了解该房产所在地的相关政策和主张；其次，一定要仔细阅读拍卖信息和注意事项，并查看质询资料，避免在购买过程中遇到未知和未预计到的风险。最后，在购买小产权房之前，要认真计算收益和风险的比例，谨慎考虑可持续的发展和投资升值空间，确保购买决策合理。

四、小产权房所面临的风险和问题

在购买小产权房时，购买者需要了解其面临的风险和问题。最大的风险在于可能会面临拆迁；此外，小产权房缺乏法律保障，难以得到银行的贷款，也无法获得相关的房屋保险。此外，小产权房价值不够稳定，如果购买后价值下滑，可能会造成投资损失。

结论：

小产权房虽然在价格上比较优惠，但是它面临的风险也要比普通房产高很多。尤其是当小产权房进入法院拍卖市场时，购买者必须要对房屋有充分的了解和判断，再根据自己的风险承受能力和价值预期来进行购买决策。总之，在购买小产权房时，购买者要格外谨慎，避免进入盲目的购买状态，从而造成不必要的投资损失。