深圳小产权房与开发商签了怎么办(《解读深圳小产权房购房合同，担心签了后的风险大不大？》)

本文将解读深圳小产权房购房合同后可能存在的风险，并聚焦于读者关心的问题。首先介绍了背景信息，引发读者的兴趣。

一、小产权房购房合同的风险

1.政策风险：小产权房一直存在政策风险，因为其并未在法律上得到明确的界定。政府政策的变动可能导致小产权房的合法性受到质疑和限制。

2.土地权属风险：小产权房的土地使用权往往是个别土地上的自建房，由于其土地使用权不明确、不规范，可能导致购房者在未来的土地权属争议中陷入困境。

3.产权问题：小产权房的产权存在诸多问题，包括转让困难、继承问题等。购房者需要了解小产权房产权的状况，确保自己在购房过程中享有合法的产权。

4.资金安全问题：购买小产权房需要支付一定的购房款项，其中存在一定的资金风险。购房者需要谨慎选择开发商，确保购房款项安全。

二、如何规避风险

1.了解政策：购房者应该仔细研读有关小产权房政策，并及时了解相关政策的动态变化，以便及时调整自己的购房决策。

2.购房合同审查：购房者应该仔细审查购房合同，确保合同内容明确、合法，并与开发商协商有关权益保障的条款。

3.选择可靠开发商：购房者应该选择有信誉、有正规资质的开发商，避免因为开发商的问题而导致购房风险。

4.咨询专业人士：购房者可以咨询专业人士，包括律师、房产中介等，获取更多的信息和建议，以帮助自己更好地规避风险。

结论：深圳小产权房购房合同签署后存在一定的风险，购房者应该充分了解和规避这些风险。通过了解政策、仔细审查合同、选择可靠开发商和咨询专业人士，购房者可以降低风险，并保护自己的合法权益。

本文介绍了深圳小产权房购房合同风险的几个方面，并提供了相应的解决办法。在购买小产权房时，购房者应该谨慎对待，充分了解相关政策，审查购房合同，选择可靠开发商，并在需要时咨询专业人士的意见。只有这样，购房者才能在购买小产权房时降低风险，保障自己的合法权益。

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