深圳小产权房不能交易以后怎么走(深圳小产权房难题解析，如何解决交易问题)

深圳小产权房难题解析及解决交易问题

深圳小产权房作为一种特殊商品房，一直以来都存在着交易难、权益保障不足等问题。本文将从四个方面进行深圳小产权房难题的解析，分别是法律法规、土地资源、市场机制和监管政策方面。并针对这些问题提出如何解决交易问题的措施。

正文：

一、法律法规问题

深圳小产权房存在的一个主要矛盾是其法律地位不明确，存在的权益保障难题。一些小产权房在市场流转环节中容易导致合同纠纷以及利益的不公平分配。因此，加强法律法规的监管和修订至关重要。首先，需要完善相关法律法规，明确小产权房的产权属性和交易规则。其次，在交易过程中加强监管，规范市场秩序，减少合同纠纷的发生。最后，依法保护购房者的权益，加强维权措施，确保购房者的合法权益得到保障。

二、土地资源问题

深圳小产权房的土地来源主要是农村宅基地，但由于土地性质复杂，导致小产权房的交易难度较大。为解决这个问题，首先需要建立规范的土地使用和流转机制，并明确土地使用权的界定和管理。其次，要加强土地的登记和备案工作，确保小产权房土地资源的合法性和可交易性。此外，还需要加大土地资源的开发力度，合理利用土地资源，增加小产权房供应，缓解市场供需不平衡的矛盾。

三、市场机制问题

深圳小产权房市场机制的不完善也是交易问题的一个重要原因。目前，小产权房市场存在信息不对称、价格波动大等问题。要解决这一问题，首先需要建立规范透明的交易平台，提供真实、准确的房屋信息。其次，要加强市场监管，打击虚假交易、恶意炒作等不正当行为。同时，要加大对小产权房市场的政策支持，引导合理消费，促进小产权房市场的健康发展。

四、监管政策问题

深圳小产权房市场缺乏有效监管机制，监管政策跟不上市场发展的需求。为解决这个问题，首先要建立健全监管体系，加强对小产权房市场的监管和管理。其次，要增加对小产权房交易环节的监管力度，杜绝不法行为的发生。最后，要及时调整政策，根据市场需求和实际情况，制定有针对性的政策，推动小产权房市场的有序发展。

结论：

深圳小产权房存在的交易难题需要从法律法规、土地资源、市场机制和监管政策等方面进行解析和解决。通过建立健全法律法规体系、优化土地资源管理、完善市场机制以及加强监管政策等措施，可以有效解决深圳小产权房的交易问题，推动小产权房市场的健康发展。

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