深圳小产权房可以买吗(深圳小产权房买卖指南)

本文介绍深圳小产权房买卖指南，从四个方面详细阐述买卖小产权房的注意事项。

一、小产权房的定义

1、深圳小产权房指：

在未批准建设用地使用权或未取得建设用地使用权的情况下，由居民自行组织建设，或委托开发商集体建设，取得使用权的房屋。

2、深圳小产权房的特点：

A、房龄一般较长

B、不完善的基础设施

C、使用权受限

3、深圳小产权房的优点：

A、价格低廉

B、不受政策限制

C、户型灵活

二、买卖深圳小产权房应该注意的问题

1、了解小产权房的产权情况：

有些小产权房在产权上存在问题，需要了解其房屋的具体产权情况，尤其是对于历史遗留小产权房，需要特别谨慎。

2、了解小产权房的具体情况：

需要了解小产权房的房龄、承重结构、房屋隐患等情况，以及基础设施和交通情况，避免后期维修费用过高。

3、慎重选择小产权房的位置：

需要考虑小产权房的环境和地理位置，为房屋的未来价值和资产增值提供保障，同时也是居住质量的保证。

三、小产权房买卖程序

1、房屋交易备案：

小产权房交易前，有关各方必须到当地不动产登记机构备案，并缴纳房屋交易印花税、土地出让金等费用。

2、签署买卖合同：

需要签订符合国家法律法规的房屋买卖合同，明确交易各项权利和义务，规避风险。

3、缴纳房屋过户税费：

交易双方需要缴纳房屋过户税费和其他相关费用，以完成房屋产权过户。

四、小产权房买卖的注意事项

1、价格不能太低：

虽然小产权房价格相对较低，但是如果价格太低，需要慎重考虑是否存在风险。

2、配套设施问题：

需要慎重考虑小产权房周边的配套设施和交通情况，避免后期成本过高。

3、事先查看房屋质量：

需要事先考察小产权房的质量和隐患情况，确保购买的房屋有保障。

五、总结

本文从小产权房的定义、买卖注意事项、买卖程序、买卖注意事项四个方面进行了详细阐述，希望对想要买卖深圳小产权房的朋友提供帮助。

本文摘自深圳小产权房网www.fang558.com，感谢原作者的贡献。

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