深圳小产权房门户网站(深圳小产权房在线查询，轻松申请购房攻略)

深圳小产权房一直备受关注，本文介绍深圳小产权房在线查询，以及如何轻松申请购房，让读者能够更好的了解和购买深圳小产权房。

一、小产权房的概念

1、小产权房的定义和优劣

深圳小产权房是建设单位在未取得国有土地使用权时，按照法律规定通过审批，以出让农村集体建设用地使用权的方式所建设的住房。这种房屋使用权只有70年。小产权房价格相对较为低廉，购买门槛低，但也存在土地属性不明确、法律风险大等问题。

2、小产权房主要分类

小产权房主要分为商业用途小产权房和居住用途小产权房，而居住用途小产权房又可细分为自住、租赁和出售等多种类型。

3、小产权房使用人群

小产权房多为普通市民购买，或是低收入家庭等人群的居住选择。也有部分人士选择购买小产权房进行炒作，但此类行为是不被支持的。

二、深圳小产权房在线查询

1、深圳房管局官网查询

深圳市房管局官网可实时查询深圳小产权房的相关信息，包含小产权房的名称、位置、建筑面积、使用权人等详细信息。

2、房百科查询

房百科是一个专业的房产信息查询网站，可以在线查询到深圳小产权房的位置、户型图、价格走势等信息，也是购房者常用的查询工具之一。

3、房产专业经纪人查询

购买深圳小产权房时，也可以找到专业的房产经纪人进行咨询和查询。这种方式可以更加精准查询到目标房屋的真实情况。

三、购买深圳小产权房申请攻略

1、了解小产权房的利弊

在购买深圳小产权房前，要了解其优缺点，以及相关的风险和法律责任等。只有全面了解这些细节，才能做出明智的决策。

2、查看房屋的实景、合法证件和全部配套设施

在购买深圳小产权房时，一定要看清楚房屋实景和相关的证件，确保房屋合法、规范建造，并且应当了解周边的配套设施如学校，医院，公交等设施是否完备。

3、审核房屋权属

在购房过程中，你需要核实小产权房的权属情况，确保购买的是真正的产权房。如果出现产权纠纷，将对权属方和购房者造成重大损失。

四、小产权房常见问题和解决方案

1、小产权房可以改造吗？

一般情况下，小产权房是不允许改造的，因为改造可能会违反规划、建筑条例等法律法规。但有的小产权房改造方案已经通过了审批，所以在购买前要仔细了解相关的政策。

2、小产权房可以申请贷款吗？

有的银行允许对小产权房进行贷款，但多数情况下并不予支持，需要在购房前确定是否能够申请到贷款。

3、小产权房是否可以作为现房买卖？

一般情况下，小产权房不可以作为现房买卖，因为这种房子的权属存在较大的不确定性，且法律风险较高。但是，某些符合相关规定的小产权房可以作为现房买卖，具体情况应该仔细了解。

五、总结

深圳小产权房在市场上一直是备受争议的话题，作为购房者，我们需要全面了解小产权房的利弊，同时要掌握好相关查询和购买攻略，才能做出最明智的决策。

本文提供了深圳小产权房在线查询、购买攻略、常见问题解决等相关信息，希望能够为购房者提供参考，使他们更好地了解和选择购买深圳小产权房。

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